胡锦涛参观77元廉租房真相：实租两千

中共总书记胡锦涛30日前往北京市保障性住房常营项目建设区考察情况，在廉租房住户家中，住户声称45平方米的单元房月租金仅77元，这一消息迅速在网络上引发热议。

据多维新闻报道，胡锦涛听取了北京市保障性住房规划建设总体情况汇报后，来到常营项目朝阳区管庄路丽景园小区的廉租房住户郭春平家中看望。媒体形容，这套两居室“虽然面积不大，但户型规整、厨卫齐全”。

胡锦涛先询问郭春平什么时间入住的？共多少平方米？随后问到“这个房子一个月要交多少钱（租金）？”郭春平回答称“77块（1人民币约合0.1516美元）”。胡锦涛低声自言自语“77块”，然后继续询问“一个月交70多块钱能承受得了吗”，郭春平回答“能承受”，并补充赞美道：“我们特别感谢党和政府把国家建设得这么好，让我们住这么好的房子，我们心里特别感动。”

胡锦涛总结称“党和政府也特别重视这个问题，现在已经采取了一系列的措施，下一步我们还会继续采取措施，来改善困难群众的生活。看到你们住房条件改善，我们也高兴。”郭春平回答“谢谢您，我们的国家真是一天比一天好，原来这个我们都不敢想。”

该社区位于北京市通州区管庄，据天安门广场约18公里，这一地段普通二手45平米单元房月租金大约在1,500至1,800元之间。

“77元房租”在电视媒体曝光之后，引起网民的嘲笑。有人发现，该新闻播出的20分钟后，中央电视台就称王府井新疆和田枣卖87元一袋。由此得出结论，吃不起东西了，比房租还贵。

但是也有网友发现，根据2007年北京市建设委员会、财政局、住房公积金管理中心联合发出《关于调整北京市廉租住房租房补贴标准有关问题的通知》，城八区廉租家庭月租房补贴最低限额为550元、最高限额为1,500元。

按照上面这个解释，就容易理解郭家能够每月只拿出77元就能租住45平米的二室一厅廉租房。政府应该是给郭家补贴了1,500元。而45平米廉租房的市场房租标准应该是1,577元，郭家自行每月再支付77元房租。

但该网友质疑，为什么不减少政策补贴，建更多的廉租房？政府不这么做，或许只有一个原因，那就是廉租房可能是中国最大的面子形象维稳工程之一。

还有细心网友发现，官方媒体公布的胡锦涛同廉租户座谈的照片，疑经过后期合成处理，胡锦涛的人像明显比身边的两人小。

《新闻联播》上的胡 锦 涛慰问的“77元房客”，经网友人肉，其真实身份为北京市公务员，工作单位是朝阳区交警大队。邻居反映，她平时并不在该小区居住，而是对外出租。根据搜房网显示，该小区常营丽景园平均租价为2000元/月（此小区不全是廉租房）。

北京的朋友说这是一场演砸的戏。本来编排是很好的，无奈那个妇女一紧张说错了话，770元说成了77元，涛哥当时也楞住了。但是一时想不出新的台词，还是问了母女能不能住得起。。。其实那个妇女当时很紧张的，看视频能看得出来啊。现在该视频在各大网站已被删除了，呵呵。

早上发了一个贴《新年新愿望：我也想用77块钱租两间房子来住》，某网站编辑就通知我说不符合公约，多么廉价的一个愿望就给封杀了，这也是实在太缺德。

可这事竟然没有完，晚上在天涯微博看到猫非猫转载的这条信息，让人甚觉惊奇。惊奇的是交77元的租客原来是房东，这个租客不是普通租客，是公务员。这个公务员花七十七租来了廉租房，转手再用2000元租出去，那该用什么来形容，那就是说“爽”就一个字，公务员不仅工资收入，而且还有房租收入，不仅房租收入，而且还有权力收入，要不那么多人考公务员干嘛，民工荒这么严重，这样热心做公务员的怎么就不能去补一补？

领导的话原话为：“每月七十七元的房租你们还能负担吧？”

房客高兴地说：“能，这个我们能承受，感谢党，感谢国家”

如果网上传说的事是真的，台词就要重新设计了

领导：“每月能收二千元的房租，你们还算满意吧？”

房客：“非常满意，感谢党，感谢国家”

官方的新闻解说说的是以后类似的廉租房将会建得更多，如果这是真的，这种廉租房建的越多，灾难就越多，官员可以拿很多套廉租房去发财，老百姓还是没有房子住。

抛上网上传闻的真假不谈，我们就来谈77元廉租房的可行性。

月租是七十七元，一年十二个月就是满打满算就算一千吧，那么十年就是一万，一百年就是要十万，有十万就可以买到这套房子一百年的使用权了，如果去买房子，这套两居室按50平米算，最低要花五十万，花五十万才买到这套房子七十年使用权（据房产中介人士介绍，使用权从批地时算起，不是从入伙时间算起，所以你买的房子根本没有七十年的使用权），那我有病，我买房做什么，租房多划算，我花五十万就可以买这套房五百年的使用权了。

有些人做事不动脑的，明明是一个败笔还当成政绩来吹，可真是服了。

附文：新年新愿望：我也想用77块钱租两间房子来住
最近看到网上疯传七十七块租两间房子的新闻，领导还特意关心地问：“77块钱一个月的房租你们有没有能力负担？”看来领导实在太关心群众了，七十七块钱租两间房子领导都担心群众负担太重了，领导真是太好了，我咋就没碰到这么好的领导呢？

俺现在的工资是一千块钱，租房水电最少要二百，（你以为我租的房子很阔，其实就是一间八平的房子，没厨没卫）网费电话费一百，剩下的吃饭，吃饭了还有多少结余？还不能生病，生病的话小病靠拖，大病靠熬。熬得过来就活下去，熬不过就只有死掉，而且这还算比较幸福的了，要是倒霉的点话，碰到一场普通的交通事故，或者玩一场躲猫猫的游戏，完全可以将我报销。

因为没有住集体宿舍了，据住集体宿舍工友们转述，他们睡床位（一间房子睡十二个人），租金为每个月51块钱，七十七块钱就可可以租两间房子，不仅我没有遇到，他们也没有遇到，莫非幸福还没有来敲开我们的门。

七十七块钱租两间房子都有领导关心他们负担重不重，五十一块钱租一个床位咋就没有领导关心关心呢？新闻和生活相差咋就那么大呢？莫非这新闻是一个假新闻？而这些天天发布新闻的人都说要杜绝假新闻的，想必是真的吧？即使是真的吧，和生活相差为什么就那么远呢？

新京报评论：廉租房“月租77元”为何引发“围观”

一些网友之所以不相信77元月租的廉租房，说到底，是现实中的廉租房，离他们实在太“远”了。

近日，胡锦涛总书记前往北京市朝阳区管庄路考察保障性住房建设。胡锦涛来到廉租房住户郭春平家中，户主称45平方米的二居室月租才77元。

77元月租的廉租房赢得一片叫好声，但与此同时，有许多网民表示难以置信在“居之不易”的北京，怎会有如此超低的房租？而更多人则对这位廉租房住户羡慕不已，不少饱受租金上涨之苦囊中羞涩的“北漂”们，开始打听如何才能住上廉租房或其他保障房。

77元月租的廉租房当然并非虚构，按照廉租房制度的设计，它租给贫困的城市家庭，本来就是收取象征性的租金，这并没什么好奇怪的，北京能享受租金77元廉租房的，也不止郭春平一家，有些地方，廉租房的月租甚至按1元1平米收取。可是，对于这么一个在现实中存在的惠民制度，很多网友为什么不相信？一个普通的廉租房个案为何会引起“围观”？

如果就此说一些网友缺乏常识，未免责之过苛，实际上，他们之所以对廉租房几乎一无所知，说到底，不怪他们不关注现实，而是现实中的廉租房，离他们实在太“远”了。

廉租房概念的出现，也不过是前几年的事，廉租房的建设只不过刚刚起步，现在能够享受到廉租房的人，实在是少之又少。对于大多数人而言，并不是看得见摸得着的，许多城市还把廉租房建在偏远城郊，这就使廉租房更加远离公众生活。

现在国家重视包括廉租房在内的保障房的建设，但保障房建设进程，很多地方却步伐迟缓。去年9月有媒体报道说，截至去年第三季度，各省年内保障房投资计划完成率平均不足50%。廉租房由于收益最低，地方政府负担大，地方建设廉租房的积极性也就不难想象。民众至今不相信77元的廉租房存在，这可算是对地方政府保障房建设成绩的最好写照。

对于77元月租的廉租房，不论是不相信还是羡慕甚至愤然，也反映出一种焦虑。

房价高企，大部分工薪阶层的买房梦基本破灭，而房租的暴涨，更让他们坐卧难安。按照北京目前的房租和物价水平，租房的家庭即使月收入近万，恐怕日子也紧巴。绝大多数人背负着高房租，而一些人只需花市场价的几十分之一，就能租到房子，两相对比，怎不让人艳羡？

当然，人们并不是想质疑政府对低收入者的住房保障，反而是希望政府加快廉租房建设；与此同时，也希望在保障低收入群体的同时，不要忽视一般收入的家庭。高房价，他们买不起；“公租房”租金高昂，设施简陋，让他们避而远之；高房租之下，至今未建立起普惠的房租补贴制度。

77元月租的廉租房引发“围观”，恐怕不能一笑了之。这背后反映出的民意诉求，值得认真对待。

因为这新闻不是我们所能感受的东西，如果我感受到了，想必那就是真的了，不仅我没有感受，我身边的工友也没有感受到，悲剧。