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抢OFFER ，谁是赢家？
一周前看上一座独立屋，一番研究之后，得知此房要价偏高， $493，888,。临街的一间一月底售出，比此房大而且刚装修过，才SOLD $515k. 但此房保养不错，且离工作单位近。因此决定下OFFER。收OFFER时间定在本周一晚6点。去之前半小时，了解到已有3个OFFER。到了地方，得知6个。6点交OFFER时，多到了8个。想既然是抢OFFER，那么低价肯定没戏。 于是OFFER 下到要价ASKING PRICE (这是我的上限），不验房。两小时过后，卖方JJ 宣布，“4 offers over 500K and 4 offers below. We will address only the offers over 500K. Offers below $500 will be out ( 我忘记原话）unless you want to adjust your price to be over $500K." 也就是说，我出局了（out of game）。 两天后得知，此房成交价$546.5K. 比要价多出5.7万。 比前文提到的临街的那间多出3万。不知成交的买家是否做过此研究，我是觉得买贵了。这也是卖家策略，如果他们挂牌要价$546, 看房人必定会少，最后未必能买到此价。
心想，坏了，此区房价是上去了。果不其然，对门的一家，外观相似，但保养极差的房子，原来叫价$499K，见对门卖了如此高价，马上调价到$530K,一天后以$521K卖出。不知是不是以上抢OFFER的八家之一。
那么，买家辛辛苦苦的几万就这样不声不响地进了卖家的口袋。卖家会不会惊喜，不是我关心的。买家多花的几万，很是冤枉。
我曾问我的JJ，是不是这些买方，抢OFFER大手笔加价的，都是些富商，投资移民？不在乎这五六万？他说不，他的CLIENTS大多都是技术移民。那么，五六万对于我们都不是小数。很多人会说，五六万平均到35年就没多少了。且慢，五六万加利息就不再是五六万，而是八九万，甚至上十万。平均到一个月似乎不多，但没有它，还款期限会缩短好几年。
在某种意义上讲，是买家无形中提高了房价。作为买家，我们都希望在自己能力范围内买到满意的房子。现在不仅仅是房价高得让人心跳，更是房价涨的方式，是跳着涨，不是渐变。一个叫价49万4的房子居然可以抢到54万6。比半个月前的51万5高3万。在我们8个买家竞相加价后，谁是赢家？抢到的那家吗？不，我认为是卖家。8家中的7家在“帮助”卖家卖高价，损失的是抢到的买家。“鹬蚌相争渔翁得利”。
那么，作为买家，有没有必要去“抢”？或者说，抢的时候，以什么样的态度？如果抱着“势在必得”的态度，那么房价就每边了。下OFFER时是不是该给自己设个上限？
我对JJ说，下次如果OFFER 多于两个，我就趁早退出。既省了JJ的时间，也少一个人抬价。
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