房市降温？仲介业者不以为然

加拿大皇家银行（RBC）年度住宅置业调查显示，购买意欲已降至2000年来新低，这意味着房市可能开始降温。但对于房地产仲介业来说，房市现正火力全开，完全没有开始煞车的迹象，遑论市场出现泡沫爆破的情况。

这项RBC委托伊雷公司进行的调查显示，只有一成受访者说有意在未来两年内买屋。去年的比率为一成三。

无独有偶，加拿大房贷及住屋公司（CMHC）此时推出新的30年长期房贷，比传统的25年房贷延长20%，这样一来，每月还款便会降低，有利首次买屋人士。公营的CMHC负责监察房市趋势和承保全国的房贷保险。

加拿大帝国商业银行（CIBC）高级经济师泰尔说，CMHC此举目的是“捕捉最后一波的房屋买家”。

他指出，银行现提供低于优惠利率的房贷利率，这亦显示房市已达到或接近顶峰。

Re/Max地产安省及大西洋地区副总裁波兹勒表示，今年首两个月业绩亮丽。他说，30年房贷的最大受惠者是首次买家，但对一般买家的影响有限，有能力买屋的人现在并不缺乏。

研究地产市场的克莱顿研究公司副总裁阿辛诺说，鉴于首次买家占所有新屋买家一半左右，而这些都是年轻人，他们有的是时间，30年房贷正中下怀。 (编译朱荣)