5月北京开盘均价下跌21% 降了三四千

库存积压增3000套

5月北京新发住宅项目预售证17个，获批预售住宅房源套数5846套，环比4月上涨5.73%，这已经是连续4个月上涨。其中除了大兴君安国际[最新消息价格户型点评]、朝阳一瓶[最新消息价格户型点评]四合院户型为100平方米以上的大户型外，其余均以90平方米左右，及90平方米以下的小户型为主。

5月北京楼市住宅成交7346套，环比4月的6983套上涨5.2%。但是，5月新增的17个项目的签约套数仅为608套，占供应量的10.7%，而签约面积则仅占供应面积的8.4%。这使得5月商品房库存积压增加了3000套，全市商品房库存达到101291套。北京中原三级市场研究总监张大伟表示，虽然从全市来看，目前商品房库存还不至于直接影响市场走势，但是在通州等库存量创数年新高的区域来说，价格下调的压力愈来愈大。

楼盘如下：

大兴君安国际效果图