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房子没买成：但是我一定得请老周喝酒

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老周不可能帮你买成房子，他只会用否定的方法，否定事物比肯定事物要容易的多。你找到的房子都是便宜的，也就是都有问题的，否定它很容易。他的一点否定，加上你的价格便宜，你在多伦多十年几乎也是买不到房子的。 老周只会帮你买不上房，不会帮你买上房。 不要把自己变成“剩女”，尽早把自己“嫁”出去。去找一个非老周帮忙吧！
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你的意思是找地产经纪, 忽悠你去抢offer?
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回复 法官：老周 go ahead and get a realtor license!! You are popular now, you are much better than all the agents in GTA.
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...避免买房上当，第一件事 就是 尽可能绕开经纪人， 绕开一个是一个。.... such comment by a idiot.
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是‘大进贡’。
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以下房子噪音大或尘土大或对健康/心理不好, 不建议买, 不是钱不钱的问题: (V2.0版) 1. 铁路、地铁附近300米内的房子. 2. 高速公路附近500米内的房子. 3. 主要大街100米内的房子. 4. 墓地, 殡仪馆, 善终中心附近300米内的房子. 5. 大Mall 附近200米内的房子. 6. 高压线附近200米内的房子. 7. 大麻屋. 8. 发生过恶性案件的凶宅. 9. 房屋结构有严重裂纹的房子, 特别是在地下室的. 10. 以前长期高密度分租的房子, 房子会老化的很快, 即使重新粉刷也不解决问题. 11. 20年以上的旧糠抖. 12. 政府廉租房附近200米内的房子. 请大家修改和补充哈.
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听口气好像是说，买了房一会请老周喝酒；没买成请老周喝酒是额外酬劳？ 其实老周帮你看的，除了阁下您，大多数人都懂。技术上的问题，还是请专业人员好。而且他们看走眼了造成你的损失还有保险。 不知你们是在什么季节看得房。如果是在夏季，地下室的水泥地面有水，很可能是冷凝水。这和下雨天水缸或冷水管外壁结露是一个道理，属正常现象。开空调或用抽湿机就可解决。若如此，老周让你丢了一个Good Deal。如果真是地下渗水，不是地毯可以掩饰的。 如果真的存在这个老周，本人不揣冒昧劝一句：帮人前先把醋瓶装满，热心的半瓶醋往往坏事。
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兄弟没看懂此文的核心内容，此文的核心内容是告诉买房的不要讨价还价，要高价买房。是劝买家踊跃抢offer的另一版本。鸡鸡的花招很多啊。
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完全赞同饶过经纪自己买,只是要从开始就饶过,不要让经纪陪你看了无数次房子再饶开,那是无耻得小人.
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多伦多没有问题房子可能不存在！ 关键是如何平衡这些问题和现实！
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同意13、14楼，人不能过于算计。8年前378K的房子现在已经700K左右了吧，345k的offer是低了，91%要价成交不是没有但比较少，卖家房子listing如果不是漫天要价或者房子有毛病凭什么便宜卖给你呢？
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8年前378k现在700k？ 北约克还没涨这么多呢。北约克中心地带10年前320k的房子现在也才500-550k而已。
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回复 hypertherm：北约克算什么？8年前我舅舅在唐人街附近买的35万房子，，刚刚卖掉，，86.8万，，你以为唐人街房子不涨，现在我们这条街《在唐人街附近》最差的房子都要60万起，唐人街双车库的地的价值有时就够买乡下半座房子了，，
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回复 阿周：你还是在downtown唐人街住着吧, 我们就不和你抢offer了, 北面大批的house又宽敞又便宜, 没必要花高价挤在downtown.
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同意14#。人不能过于算计，一辈子就这么长时间，有多少年容你这样等下去。还有那么多事需要做，任何事都花这么多精力岂不会耽误了大事？ 好机会都溜走了，自己不后悔吗？ 不过，同意楼主这一点：不能买铁路、地铁边上的房子。
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以下房子噪音大或尘土大或对健康/心理不好, 不建议买, 不是钱不钱的问题: 1. 铁路、地铁附近300米内的房子. 2. 高速公路附近500米内的房子. 3. 主要大街100米内的房子. 4. 墓地, 殡仪馆, 善终中心附近300米内的房子. 5. 大Mall 附近200米内的房子. 6. 高压线附近200米内的房子. 7. 大麻屋. 8. 发生过恶性案件的凶宅. 9. 房屋结构有严重裂纹的房子, 特别是在地下室的. 10. 以前长期高密度分租的房子, 房子会老化的很快, 即使重新粉刷也不解决问题. 请大家修改和补充哈.
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回复 法官：20年以上的旧糠抖, 逐渐进入要花钱的大修期, 管理费随时可能大涨. 算不算不该买的?
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回复 法官：赞同！请有经验的验房师一起看房省时间，看问题准确。有些东西可以小修知道大概成本，看升值潜力，价格合适值得买能小修的也无所谓。有些固有不能改变的就别勉强。
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回复5#帖： 我想应该是真实的，只是作者-------买家，挑选的不是要求好地点，而是只片面地要想买价钱便宜的房子，所以还想同时要求各个方面都好，这就难了！我的一个上海朋友买了8年房子，至今还没有买成，因为她8年前看的一个2，800Sqft的独立房子378，000$,她很满意，只是下Offer345，000$,而且多1$也不加价，卖家不卖，没有买成，至今她仍然坚持认为一定能够遇到当年同样价格的房子，她认为物价上涨就是泡沫，真实地价格就应该这样.........!最近她想买保险，打了76个电话，还没有买成呢！---------这样的人确实是有的。
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这样的人, should stay in 上海.
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回复5#帖： 我想应该是真实的，只是作者-------买家，挑选的不是要求好地点，而是只片面地要想买价钱便宜的房子，所以还想同时要求各个方面都好，这就难了！我的一个上海朋友买了8年房子，至今还没有买成，因为她8年前看的一个2，800Sqft的独立房子378，000$,她很满意，只是下Offer345，000$,而且多1$也不加价，卖家不卖，没有买成，至今她仍然坚持认为一定能够遇到当年同样价格的房子，她认为物价上涨就是泡沫，真实地价格就应该这样.........!最近她想买保险，打了76个电话，还没有买成呢！---------这样的人确实是有的。
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精明过头了 👎️
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不是有句话吗, 说: 上海人精明不聪明.
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回复 法官：Good comment!
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地下室渗水问题说的不太清楚，那个位置的水是空调里流出来的?还是从墙缝里渗进来的?还是地面反上来的？很多地下室都渗一点水，就是新房也一样，这是地下室的先天问题。 房子靠地铁，看地图就应该知道，还需要到房子里听声音?
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恩，同意
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如果在这样的房子里生活我们恐怕连一天都过不下去🤨
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楼主给出的几个房子都是明显比周围房价便宜不少的，自然有问题，一点也不奇怪。在加拿大最好别有贪便宜的心态，下回看房建议还是看些开价正常的，当然不是房子一定没问题，反正别想占便宜就行了。
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楼主贪便宜, 房子自然有问题，一点也不奇怪。
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如果是类似的房子, 卖家凭什么要便宜几万?
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告诉你一个更惊人的经验，加拿大的房子都存在问题，过于挑剔，只好回国了。
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赞同。 而且怀疑楼主故事的真实性。
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回复 显示名称：赞同。 而且怀疑楼主故事的真实性。Me too.
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回复 浪子無心十里春：实际就是鸡鸡扁的故事，骗大家高价买房。
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这都是应该的吧，服务吗
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去DT买house？！没搞错吧？
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downtown不光是house不能买, 就是被吹很时髦的糠抖也不能买, 环境太差了. 想找到第三世界国家的感觉, 就住downtown!
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回复 法官：伦敦绝大部分地方都和多伦多dt一样，只不过还没有多伦多dt高楼大厦多，全是低矮的小公寓（可不是多伦多新盖的condo那种啊）和townhouse，半独立就是比较大的了，比多伦多房龄更老。这也是“第三世界国家的感觉“么？
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回复 法官：第三世界？俺知道好多本地年轻人单身贵族喜欢urban的生活方式愿意住Downdown，反倒是俺们第三世界来的人们喜欢suburban的生活。哈哈
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经验之谈，肯定能给找房子的人有帮助，看房一定得全方位。
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