温市做500小时义工可免付首期成业主

如果你属于低收入家庭，又愿意做500小时义工，你就有可能不用付首期，并且获得免息贷款，拥有自己的城市屋。

据明报报道，5个低收入家庭，昨日从大温人道房屋组织(Habitat for Humanity Greater Vancouver)手中，接下即將属於他们的城市屋的新屋手册、盆栽等纪念品等，喜出望外。所有获得房子的低收入家庭都不用付首期，且更由组织提供免息贷款，让低收入家庭们一尝当屋主的滋味。

尽管受到天气影响，房屋兴建工期有所拖延，必须等到明年初才能正式入伙，但所有家庭面对这一刻，仍是满怀感激、兴奋万分。

受惠家庭之一、来自越南的林海波带太太、6岁的女儿、3岁的儿子，一起感谢加拿大社区、人道房屋组织的帮助，让他梦想成真。“有次我看一个房屋的图片，我心里就在想，能够有房子多好，不过我没有钱，因此我就向上苍请求，没想到愿望能够成真。”

大温人道房屋组织是一个非牟利组织，旨在透过义工协助、向企业及社区筹款，為低收入家庭兴建房屋，该组织已经在本那比建筑了27个城市屋单位。

不过，要成为人道房屋的屋主並不简单。大温人道房屋执行总监里斯(Anneke Rees)说，申请人必须通过该组织的审查，確定符合低收入、没有存款、没有房屋等条件，並且完成500小时义工服务，协助自己及其他家庭建屋后，才有资格成为屋主。“500小时很不容易，特別对於还要一面工作、一面兼顾家庭责任的低收入家庭来说。”里斯指出，大概要花2年才能完成500小时的义工服务要求，称为“劳力平等(sweat equity)”。

关於日后付款方式，里斯说，人道房屋都是靠义工、企业筹款、企业物资捐助盖成，如果所筹得的建筑材料多，房屋成本就低一些，但无论如何，所有屋主都不用付首期，之后贷款由该组织无息提供，每月贷款金额则為业主收入的30%，“如果赚得多，就早点还清，赚得少，就还久一点。”

至於物业所有权，里斯解释，前20年业主不可以在市场上买卖；业主如果要搬出去，该组织会用业主已缴交贷款同样价格，向业主买回房屋。但20年之后，业主就可以在市场上自由买卖该房屋。

人道房屋在本那比兴建的城市屋，多为三层建筑，总面积1200呎，售价方面，里斯说，大约為市价的25%。对於如何申请人道房屋？里斯说，该组织大概每两年才会接受一次申请，不安排轮候名单，有兴趣者可以进入网站查询www.vancouverhabitat.bc.ca