地产市场高烧不退 央行考虑提高利率

因按揭利率处于四十年来最低水平，加国房地产市场高烧不退，持续兴旺，三月份新屋动工率较二月份上升百分之十点九。

加拿大按揭房屋公司(CANADIAN MORTGAGE AND HOUSING CORP.，简称CMHC)周二表示，买家趁按揭利率处于四十年来最低水平，纷纷把握时机入市，促使三月份共管柏文单位销量上升百分之二十七。其中，单一家庭独立屋销量则轻微上升百分之三点四。在多伦多，三月份新屋动工量高达四万三千间，较二月份上升百分之六点二。

房地产市道畅旺，带领加国经济摆脱一年来颓势，亦令中央银行四月十六日议息会议时或许会提高利率。但业界认为，加息措施只会防止通胀出现，而不会窒碍现时房地产的发展势头。

皇家银行资本市场(RBC CAPITAL MARKETS)经济师卡兰丝(BEATA CARANCI)表示，近期出现连串强劲经济数据，全都属于利好消息。在需求大增的情况下，建筑材料供应变得甚为吃香。多伦多证券交易所建材类股份指数较去年九月份更锐升七成。卡兰丝表示，如果央行现时开始加息，最快也要到了今年底或明年初才会产生影响。

资料显示，今年新建成单位将有十九万九千八百个，远高于早前所估计的十八万个。