加拿大去年房价涨10.6%今年涨幅将缩小

根据加拿大房地产协会（CREA）周三公布的数据，本国房屋销售继2005年创新高之后，去年销售水平名列史上第二高纪录。

协会报告指出，去年本国主要房市的平均房价，涨幅达10.6%，创下29万4270元的新高价位。不过协会也指出，今年房价涨幅预期将放缓。

根据报告，去年房屋销售数量仅比2005年纪录少242个单位。协会表示，卡加利与艾蒙顿的房屋交易数量强劲增长，加上渥太华与满地可亦报升，使得温哥华销量降低的情况获得弥补。

各城市中，卡加利，艾蒙顿，沙斯卡通，温尼伯，苏伯瑞，渥太华，满地可，以及魁北克市，去年销售活动均创下新高纪录。

去年年底，房市亦以耀眼成绩收尾。去年12月房屋销售活动登上纪录榜上第四高。房市交易活动增长系获得卡加利，多伦多，以及满地可的支撑。

此外，去年12月亦是去年全年二手屋销售量最强劲的月份。
报告指出，去年12月卡加利的房屋交易较11月份增长18%，并且超越之前所有月份的交易纪录。

去年平均房价报升，主要是受惠于温哥华，维多利亚，卡加利，艾蒙顿，以及温尼辟的涨升。不过，报告亦指出，去年第四季房价涨幅开始出现放缓迹象。
平均房价比2005年第四季上扬9.2%，此系一年来首度年涨幅低于10%。

CREA首席经济专家葛雷格利?克朗普在报告中指出，由于许多房市新增求售房屋，包括加西地区在内，因此房价升幅已越来越低。协会预测，2007年全国房价涨幅都会缩小，但加西地区升幅仍将最高。协会认为，今年房价上涨情况参差不齐，且各个市场差异很大。