10月加房屋市场平稳 今明增长预测上调

(本网综述) 据加拿大地产协会（CREA）今天公布的数据，今年10月份透过该公司MLS系统销售的二手房数量比前月增加了1.2%，居今年一月以来的最高点。该月的增长主要来源于多伦多、温哥华和蒙特利尔三大房地产市场。

在今年前10个月，全国累计交易接近40万宗，比去年同期增长了1.8个百分点。房价的涨幅则有所放缓，该月的平均成交价为36.29万元，比去年同期上了5.5%，是今年来的最小升幅。

CREA在报告中指出，连续两个月本国房地产销售数据良好，说明市场保持活跃。虽然联邦先前收紧了按揭政策，但是二手房市场仍然能够保持平稳增长。鉴于第三季度的良好数据以及第四季度强劲的开头，CREA将今年和明年的预测同时上调。

报告预测，今年全国房屋的成交量将达到45.08万间，比去年同期增长1.4%，而CREA先前预测年同比上升0.9个百分点。然而。由于高昂的房价影响了潜在买家的购买力，明年的成交量仍然预期会少于今年，但跌幅预测会缩少至0.5%至44.77万间，基本处于10年来的平均水平。

CREA总裁莫尔斯（Gary Morse）指出，今年上半年业内和民间都在讨论央行升息对房价的影响，但是利率并没有上升，而且还有望在明年全年保持地位。对投资人来说，现在是个难得的良机，所以房屋销售增长超过了预期。

至于今年房屋的平均价格，CREA的预测是36.35万元，年同比上升7.2%。温哥华地区大量成交房屋价格过百万，以及安省房屋价格持续上升，是全国平均价格上升的两大重要因素。明年的房价有望平稳，但是仍然要高于之前的预测。