从看房到下OFFER，我只用了三天时间

一直没想要买房

在落地多伦多之前，一个同学就已经帮我们租好了房子。 那天一下飞机他就直接把我们送到了住地，并且细心地帮我们准备好了鸡蛋，面条和一些蔬菜。在这栋房子里我们一住三年，从来也没有动过要自己买房或者搬家的念头。

一来是因为租房实在省心，每月房租一交，什么都不用操心，而且我们和房东一家关系处得也很融洽。二来也是因为我们工作生活一直不稳定，没有想好到底要把家安在哪里，有了房子买来卖去的太麻烦。所以在大家一浪高过一浪的买房热潮中，我们一直按兵不动，直到有一天我女儿拿回家一张法语学校的入学申请表格并且告诉我们她要去这个学校学法语。

孩子要学东西总归是好事情，家长当然应该全力支持，我们放弃国内的一切万里迢迢地跑到加拿大不就是为了孩子吗?表格填好交上去没多久学校就来了通知让我们去参加一个说明会。在会上几位老师向家长们详细介绍了学校的情况，并且特别强调没有校车，学生要自行解决交通问题。这对我们来说应该不是问题， 反正我们也是租房，到时候在学校附近租个房子搬过去就行了。

决定买房，我们开始做功课

学校这边的手续办完，女儿也放暑假了，我们开始找房子，准备搬家。没想到不是问题的问题出现了。我们既不想租地下室，又不愿意和别人合用厨房和卫生间，按照这样的条件找来找去最后只剩下学校旁边的几栋高级公寓，一打听房租至少要$1200。如果这样我们还不如自己买房了，每月的负担都差不多，只是要付一部分首期而已。

决定了买房，我们开始做功课。首先要决定买什么样的房。我和老公都不是勤快的人，住HOUSE活儿太多，太累，住公寓虽然要交管理费，但是轻松很多，而且我们也没有想过买房来投资，所以我们决定买公寓。

其次要决定买多大的房。我们不习惯和别人合住，没有分租的打算，只有一家三口，两个卧室或者一个卧室加一个较大的DEN 就够用了。

最后要决定的是在哪里买房。女儿的法语课程只有两年，然后就要上高中，所以附近的高中还要好。至于其他的问题，如交通，图书馆，买菜等等，因为我和老公有车，所以可以不必过多考虑。

按照这三项基本原则，我以女儿的学校为中心，十分钟步行路程为半径，在地图上画了一个圆儿， 经过仔细研究，我们发现Steeles和Warden丰华超市附近的几栋公寓很符合我们的要求，这里生活方便，治安也不错，加上的白求恩高中在华人中口碑甚好，公寓的建筑商和物业管理公司也很有名，虽然价位稍高一点， 但我们仍然能够承受。

我们有了自己的家

做完了这些功课，我们开始找经纪。 经过朋友的推荐，我们和一位经纪通了电话，在电话中向她详细介绍了我们的要求和情况， 她听完以后，说：“我明白你们的意思了，这一带有几个公寓现在正在市场上出售，我马上和对方经纪联系，帮你们约时间看房。” 这一天是星期四。

星期五经纪给我们发了电子邮件，介绍了这个区域正在出售的十一个公寓的详细信息。我们把它们打印了出来，经过仔细比较研究，我们选中了其中六个，请经纪约时间看房。过了没一会儿，经纪来电告诉我们已经约好了，明天我们和她一起去看房。

星期六一早，经纪到我们住的地方接上我们，开车向丰华出发。我们很快到了丰华超市，却发现不知为什么原因，几栋公寓楼全部被警察封闭了，除了住户不许任何人进出。我们只好悻悻地打道回府。到家没多久，经纪打来电话说约好了时间明天再去看房。

星期天，我们先去看了WARDEN以西的几个公寓，总的感觉房屋比较旧，结构不够宽敞，设施不够齐全，虽然价位要低一点，我们还是不太满意。于是我们又去了WARDEN以东。这是一个封闭的大院，门口有保安24小时值勤。一进院子，只见满眼的鲜花争奇斗艳，五彩缤纷，几个造型别致的小喷水池散布其中。 室外游泳池中有几个孩子正在嬉水，旁边一排沙滩椅上有几个老人正悠闲地晒着太阳， 整个院子漂亮干净，环境优美。走进大楼，走廊宽敞明亮，一点没有压抑的感觉，我们立刻喜欢上了这里。

我们要看的是一个朝南的单元，从阳台看出去，正好是喷水池和室外游泳池，景观很不错。房间设计合理，宽敞明亮，舒适方便，干净整洁，不需要经过太多装修就能进住，我们觉得很满意。卖家又热情地带我们去楼下看了看健身房，室内游泳池，羽毛球室，图书室等等。越看我们越喜欢，觉得如果能住在这里，生活一定会很舒服。

在和卖家闲谈时我们了解到他们是台湾人，儿子在多大读完MBA后 在台湾找到了工作，下个月就要开始上班，所以他们急着卖了房子回台湾，机票已经买好了。知道了这个信息我们很高兴，既然他们急着卖房，那么在价格上应该有讲价的空间。

看完房子我们没有马上离开，而是在楼下的大厅里坐了一会儿，借此机会观察一下楼里的住户都是什么样的人，我们发现楼里住户华人和白人都有，而且以老人为主，这样的公寓应该不会很吵，也应该很安全。

回到家里，我和老公商量了一下，一致认为这个单元不错，决定下OFFER。打电话和经纪一说，经纪吓了一跳，说： “你们只看了一天，六套房子，就要下OFFER，想好了吗?”我们说已经想好了，就是它了。经过和卖方经纪联系，我们定下第二天晚上谈OFFER。

OFFER 是晚上才谈的，白天我正好可以在家里做些准备工作。我先上网，在各个网站上搜索网友们关于买房子的文章，仔细阅读，用心研究，看看有那些问题应该注意。然后又在MLS 网站上看了很多公寓的LISTING，在各个方面仔细比较，和正在上班的老公经过电话讨论，定下了我们认为合理的价格底线，然后又去经纪的办公室和她签好了一些文件。

谈OFFER的过程不用细说了，我们从晚上九点半开始谈，买方和卖方的两个经纪几次穿梭往来，经过艰苦的谈判，最后双方各退一步，终于在价格上达成了一致。

虽然价格比我们的底线高了几百块钱，但是卖家答应给我们留下一套不错的家具(其实等我们搬进去之后才发现，卖家还给我们留下了很多东西，比如电熨斗，卡式炉，甚至电视机，吸尘器等等，看来他们所言不虚，一家人真的要回流台湾) 。等我们签完文件走出大楼时，已经是半夜两点了。虽然我们很累，但却非常兴奋，我们终于也成了有房一族，可喜可贺!

这就是我们买房的经历，从开始看房到签OFFER，一共只用了三天时间，其中一天还因为特殊原因没有看成房子，所以其实我们只用了两天时间就完成了从无房到有房的质变过程。

这个房子我们住得确实很满意，但是两年之后由于种种原因我们不得不搬了出来，又另买了一幢HOUSE，欲知详情，请看下篇：我们换房没有找经纪。

(草儿)