温哥华房价实在高 平均比全国贵一倍

尽管全球经济阴云密布、动荡不明，但加拿大房价仍在稳中求进、继续上涨。周四，加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）发布的最新报告显示，目前加拿大楼价仍然保持上涨态势，但涨幅已经不及今年年初，地产市场有降温的迹象。

报告显示，11月温哥华的平均房价为72.81万元，较去年同期增长4.2%，依然高居全国之冠，同时也较全国平均房价高出一倍多。

不容易 加拿大房价还在涨

报告指出，11月，全国二手房平均售价为36.04万元，较去年同期上涨4.6%，但与今年10月基本持平，是全年中房价涨幅最低的1个月。在地产市场红火的2至7月，每月房价的同比升幅均超过8%。

道明银行(TD Bank)经济师法兰西斯冯(Francis Fong)表示，全国房价的涨幅看起来并不算太高，但在全球经济动荡、不确定因素不断增多的大背景下，这样的升势已经相当可观。

从地区来看，11月房价同比涨幅最高的省份是纽芬兰及拉布拉多（Newfoundland Labrador），房价较去年同期上涨12%；其次是爱德华王子岛省(Prince Edward Island)，房价较去年同期上涨11.1%。

从房屋销售情况来看，11月二手房销售较上年同期增长6%，经季节调整后，与上月相比仅增加0.5%。值得注意的是，11月挂牌求售的房屋，较上月减少3.4%，显示出卖家的惜售心态。
法兰西斯冯预测，从全年来看，2011年的加拿大房价有望比去年增长七至八个百分点。2012年，由于就业和收入增长的减速，他预计全国房价将回落一至两个百分点 。

近期，英国权威经济杂志《经济学人》(The Economist)发表的文章指出，目前的加拿大房价是世界上房价被高估25%或更高的9个国家之一，而且跻身类似美国当年房价“处于泡沬巅峰”的4个国家行列。

温哥华房价最高 比全国均价贵一倍

报告显示，11月温哥华的平均房价为72.81万元，较去年同期增长4.2%，依然高居全国之冠。显而易见的是，温哥华房价已较全国平均房价高出一倍多，较排名第二的多伦多（均价48.04万）也足足高出24万多元，其它城市更是望尘莫及。

不仅是温哥华，整个大温地区、菲沙河谷乃至温哥华岛的房价都在加拿大名列前茅。数据显示，温哥华岛11月的平均房价为49.96万元，菲沙河谷为47.89万元，卡尔加里为39.87万元，首都渥太华则为34.76万元。全国平均房价最便宜的地方是魁北克省的三河市（Trois-Rivières, Que），11月平均房价仅为14.7万元。