专家预测：多城房市下半年将降温

多伦多火热的住房市场今年将创下新纪录，但有专家预测，下半年住房市场会逐渐降温。

据加拿大按揭及住房公司(下称CMHC)出版的[多伦多住房市场展望]，预计今年出售的二手房将达到七万四千间，新房销售达到四万八千间，住房开工达到四万七千间。其中二手房出售将打破一九八七年的最高纪录。

CMHC市场分析师恰科波洛斯(TED TSIAKOPOULOS)认为：「多伦多经济复苏和移民增长强劲都达到历史最高水平，是多伦多住房市场火热的主要动力。出租房供应紧张，就业市场恢复增长，贷款利率低也是二零零二年销售创纪录的因素。但是，贷款利率低将不足以抵消高涨的售价，今年下半年住房销售将会放缓。」

由于近来对住房的需求异乎寻常地强劲，多伦多许多社区的二手房出售远远不能满足需求，从去年同期到现在，出现了一屋难求的局面。竞相抬价令许多买主转向新住房市场，所以今年多数时间多伦多住房市场建设会非常紧张。

但随着二手房供应逐渐接近需求和价格上涨，住房市场会趋缓，价格和销售今年下半年都会回落。价格偏低的东多伦多和密西沙加地区的住房价格升幅会超过其它地区。

总体来说，今年独立家庭住房价格上涨会趋稳，但仍不低于通胀率的两倍。