二月GTA房价升11% 公寓现冷却信号

astalavista 2012-03-09 09:28

0

看来聪明猪喜欢JJ像喜欢妓女和老鸨一样，因为，从你的反击中，说你家有JJ，对于你就像有妓女和老鸨一样。有那么羞耻吗? 不过，我相信你与JJ无关。

kernelcore 2012-03-08 23:36

0

第一次见新猪骂人！

heap51 2012-03-08 17:48

0

加息? 慢慢等一下吧...Bank of Canada holds rate http://ca.finance.yahoo.com/news/bank-canada-holds-rate-says-140305294.html

MONEYWEATHER 2012-03-08 20:04

0

看样子，银行不想大幅提高贷款利率了。我的一个朋友告诉我，银行甚至可以给他10years fixed 3.5%。这是 fixed rate. 看来，指望银行贷款利率5到10年内大幅上扬是不太现实了。感觉政府和银行在唱二人转，真是要把无产阶级往死里玩，不玩残不升息。很想听听无忧老汉的看法，看看是否有啥陷阱？11 BMO mortage rate offers: 2.99% for 5 years fixed or 3.99% for 10 years fixed. I guess the real estate demand will continue to grow : ) http://www.bmo.com/home/personal/ban...022_ad1e_Ehp_1 http://www.bmo.com/home/personal/banking/mortgages-loans/mortgage/special-offers/low-rate-mortgage?WT.ac=E8022_ad1e_Ehp_1

Dalington 2012-03-08 22:52

0

回复 MONEYWEATHER：现在大多狂抛condo，不少区的condo是卖不出去，又租不出去。资金运作不灵，开始抛 house 楼花。

51Agency 2012-03-08 16:33

0

网上唱跌的，去OFFER现场看一下吧，不管是新房还是二手房，

astalavista 2012-03-07 09:10

0

乌烟瘴气! 快成了JJ的叫卖场了! 价在升为什么要卖呢? 不是忽悠是什么?

无忧了 2012-03-07 09:25

0

兄弟你真的不用这样输的起才是汉子，叽叽歪歪又能怎样？于事无补

astalavista 2012-03-07 10:39

0

回复无忧了：怪理论。有什么好输的? 你没看到有几个JJ在此地跳梁小丑般地表演吗? 令人讨厌是这种浅薄的吆喝。价升是价跌的前提，不升何来的跌? 俺从来只是说，现在距离怪点越来越近，购入投资房风险越来越高。既然你从来不看俺的观点，又为何要回俺的帖子呢? 仅仅因为你从我的帖子中看到了"跌"的影子? 忒狭隘了吧。

Yli33 2012-03-07 00:17

0

Banks like to sell their mortgages.

Yli33 2012-03-06 21:42

0

唯恐天下不乱

51CAQ 2012-03-06 21:38

0

郑重声明: "猥琐，丑陋，龌龊，恶心! 真受不了这些在此忽悠的JJ。究竟是什么使曾经的技术移民成了这般无耻的江湖郎中!?" 这其中不含"新猪"。但你这猪如还要没完没了，不要怪俺去拔你的猪毛!

51CAQ 2012-03-06 21:34

0

你这头傻猪。俺从来就没说你是JJ !!!!!!!!!

新豬 2012-03-06 21:24

0

最讨厌这种不讨论问题，三言两语就是被别人欺骗的垃圾，你活该！！你大胆地去骂你所谓的JJ吧！！反正跟我无关，我早说过，过去我是JJ的话，我死全家，现在我是JJ的话，我死全家，将来我是JJ的话，概率小得可怜！！！

51CAQ 2012-03-06 21:33

0

何必诅咒自己的家人呢? 没人说你是JJ。说实在的，还看不出你有JJ的忽悠那两把刷子!

新豬 2012-03-06 21:34

0

回复 51CAQ：你就是一个垃圾，最无聊的垃圾，连基本逻辑都不懂的垃圾。

Bobby 2012-03-06 23:51

0

新猪绝不是JJ。 JJ只是跑腿的而已

展开 2 条回复

淡散客 2012-03-06 21:24

0

土壤多虽然土壤真的多，但地皮还是紧张的，耗子占着一亩三分地，怎么的都牛。炕头在同一地点能像笋一样疯长，没太多保值的理由，再说炕头8成都是用来投资，其价值只能和投资效益挂钩，换句话说与租金挂钩。

51CAQ 2012-03-06 21:20

0

猥琐，丑陋，龌龊，恶心! 真受不了这些在此忽悠的JJ。究竟是什么使曾经的技术移民成了这般无耻的江湖郎中!?

新豬 2012-03-06 21:22

0

你这个垃圾少来这一套，没有任何常识就知道堆积词汇，你才是真正的垃圾。

新豬 2012-03-06 21:14

0

有的垃圾除了咒骂JJ之外看不出有任何正常的行为，这就是我最讨厌的。

51CAQ 2012-03-06 21:24

0

你这头弱智的猪，还他妈看不出有人忽悠吗? JJ 是你的祖宗吗????

MR.JQ 2012-03-06 21:30

0

你讨不讨厌有什么份量呢? 你投机了那么多年不也就买了个三十万的房子，现值五十万吗? 投机者多如牛毛，非成功的人不必在此自夸。

新豬 2012-03-06 21:31

0

回复 MR.JQ：我不想自夸，也不想跟你比较什么，我只想表达我自己的意见，以及对某些垃圾动不动就要盖帽子的不满。

展开 3 条回复

51CAQ 2012-03-06 21:09

0

无聊至极。丑恶而猥琐的JJ。你们就在这儿演吧。像极了中国大街上的江湖郎中 ! 不知何时这些所谓的技术移民，竟堕落并沦落到如此地步! 真应了小留学生的那句评语---"龌龊"。恶心!

新豬 2012-03-06 21:09

0

加拿大房地产市场没有泡沫！！！也许价格高估了10%-20%，但是离泡沫还远得很，有没有泡沫不是市场崩溃的前提条件，本人有接近20年的炒股票和投机经验，凡是做过市场投机的人都知道，有泡沫不一定崩溃，有可能软着陆，价格即使高估30%也是正常情况，没有泡沫也不一定不崩溃，有可能受到其他情形的拖累而大幅下跌，形成下跌趋势的时候价格有可能低估30%以上，当然最终价格会恢复正常或者高估，价格永远是螺旋式上升，价格高估是正常而最容易软着陆的。如果价格连续三年上升双位数泡沫才可能显现，就如1986-1989年三年上升150%，那是真正的泡沫，多伦多市场10年平均每年上升不足5%，现在谈泡沫为时尚早！！！！！！

MR.JQ 2012-03-06 21:01

0

虽然房地产的泡沫已经很大，随时有破裂的危险，但是更有可能会被人们吹得更大。泡沫终将破裂，只是没有人能遇见会何时破裂。这点跟股票市场是一个道理。1999年底的时候，传奇般的华尔街投资家，老虎基金的创始人Julian Robertson准确地预见到了科技股的泡沫行将崩溃，并开始大量沽空科技类的股票。但是泡沫之后是更大的泡沫，Nasdaq指数一路飙升，屡创新高，Julian的老虎基金损失惨重，不得不在2000年的3月30日清盘，当时纳指在4500点左右。在老虎基金清盘后Nasdaq继续末路狂奔，一个月后，Nasdaq指数在经历了世纪疯狂之后终于彻底崩盘，在三年中从5000点跌落到2000点不到。Julian是正确的，但是却倒在了黎明前的黑暗中。预测一个市场是否会出现拐点并不困难，困难的是预测这个拐点何时出现。加拿大的房市泡沫早晚要破灭，但是没有人会知道会几时发生，而在崩盘之前这个泡沫还会涨到多大。现在加拿大的房市已经到了类似的阶段，任何的购买自住房的行为都要以可负担性为第一要务，而那些漠视风险，为个人私利而拼命鼓吹地产投资的言行都是不负责任的，甚至是不道德的，买家不要失去理智，为别人的疯狂来买单。我们都是这个市场上的一群小虾米而已，失去了这次机会，后面还有更多的机会，而由于轻率和贪婪所造成的失败，只要一次就可以使我们遭遇灭顶之灾。不要相信那些经济学家的预测，媒体的推波助澜的报道，以及政府的信誓旦旦地保证，更不要相信个别傻逼JJ，您只需要相信自己，因为只有自己最了解自己。归根结底，我还是那句老话：永远只买自己负担得起的房子。

51CAQ 2012-03-06 21:16

0

我挺这个! 高估到20%还不是泡沫? 看来你家洗衣从不用肥皂，你不知泡沫为何物。你为何总是居心叵测?

新豬 2012-03-06 21:20

0

回复 51CAQ：你根本就没有投资投机过，可以看出你没有任何投资经验和市场常识，请问你除了咒骂还懂什么东西？

51CAQ 2012-03-06 21:25

0

回复新豬：你这头弱智的猪，还他妈看不出有人忽悠吗? JJ 是你的祖宗吗????

展开 1 条回复

MR.JQ 2012-03-06 21:00

0

虽然房地产的泡沫已经很大，随时有破裂的危险，但是更有可能会被人们吹得更大。泡沫终将破裂，只是没有人能遇见会何时破裂。这点跟股票市场是一个道理。1999年底的时候，传奇般的华尔街投资家，老虎基金的创始人Julian Robertson准确地预见到了科技股的泡沫行将崩溃，并开始大量沽空科技类的股票。但是泡沫之后是更大的泡沫，Nasdaq指数一路飙升，屡创新高，Julian的老虎基金损失惨重，不得不在2000年的3月30日清盘，当时纳指在4500点左右。在老虎基金清盘后Nasdaq继续末路狂奔，一个月后，Nasdaq指数在经历了世纪疯狂之后终于彻底崩盘，在三年中从 5000点跌落到2000点不到。Julian是正确的，但是却倒在了黎明前的黑暗中。预测一个市场是否会出现拐点并不困难，困难的是预测这个拐点何时出现。加拿大的房市泡沫早晚要破灭，但是没有人会知道会几时发生，而在崩盘之前这个泡沫还会涨到多大。现在加拿大的房市已经到了类似的阶段，任何的购买自住房的行为都要以可负担性为第一要务，而那些漠视风险，为个人私利而拼命鼓吹地产投资的言行都是不负责任的，甚至是不道德的，买家不要失去理智，为别人的疯狂来买单。我们都是这个市场上的一群小虾米而已，失去了这次机会，后面还有更多的机会，而由于轻率和贪婪所造成的失败，只要一次就可以使我们遭遇灭顶之灾。不要相信那些经济学家的预测，媒体的推波助澜的报道，以及政府的信誓旦旦地保证，更不要相信MONEYWEATHER的分析(哈哈!!)，您只需要相信自己，因为只有自己最了解自己。归根结底，我还是那句老话：永远只买自己负担得起的房子。

加国有忧无虑 2012-03-06 20:08

0

这房价就跟婆媳关系房东和租客的关系似，，，永远争论不休

清风寨 2012-03-06 19:25

0

我们这个区的一栋房子，标价60万，最后被炒到75万售出。好家伙，现在所有这个区挂牌的房子，起步价都是75万

阿素 2012-03-06 16:29

0

我认为condo 是会有一个吸收时间.投资的人可能回报不高.

Essogas 2012-03-06 17:08

0

基本同意，但也得具体看是什么楼盘，我的经纪2005/2006年推荐的 33 Charles， 20多万的楼花，2009年落成即涨6，7万，现在市值过40万，按25%的首期投入，5年回报率超过200%，还未算上两年来的租金收入！经纪让我挣钱，尽管我知道他从我身上也挣了不少，我还是很感谢他！

51网支部书记 2012-03-06 16:23

0

From Jiayuan Year，MonthAverage， PriceMedian，SalesMonth-end InventoryUnoccupied ListingsAbsorption RateNew Listings 2012January $438,683,$395,000773298010553.91739. 2011December$453,629$393,750722276111093.8760. 2011November$470,665$402,925962376112223.91285. 2011October$455,399$395,000988448613734.51797. 2011September$466,167$400,0001036475313544.62327. 2011August$453,969$402,2511106457312874.12112. 2011July$455,849$409,00011534630124942038. 2011June$479,580$417,2501398474411673.42424. 2011May$489,482$423,0001313461611523.52552. 2011April$479,575$420,0001217439511533.62299. 2011March$462,947$400,00013554024106132434. 2011February$461,786$400,0001169350498732268. 2011January$454,163$390,00079130739933.91965. 2010December$441,341$389,000734271210183.7744. 这能说明什么？CONDO跌我认可，占地大的HOUSE可不一样，你实际看看E05,E07有多少人等着买房，一个房子挂牌就会有成群结队的人前去探寻，迫切需要你实地感受感受，从98年到2011年的移民咋有那么多人想要买房。这样刚性需求是每年25万移民扛起的。钱都不值钱了还想房价跌到清朝时期的房价，我不知道原油什么时候能跌倒过去的18美元一桶。汽油几角一升。

阿素 2012-03-06 15:43

0

现在每个house 都要抢,一出价格都是历史新高.11%是平均价格,被Jane/ Finch 拉低的. 但还有人说房价是下跌的. 哎!我真的希望房价能放慢点,特别是独立house. 上次Jeffson Forest , 2194 SQ 都要70万了. 抢光了.郁闷啊!

Bobby 2012-03-06 20:01

0

说实话，70W 的房子，大多中产阶级都能买得起，前提是他们把所有积蓄，RRSP,RESP, TFSA, etc, 所有的所有的钱都用上咯；大不了，牺牲生活品质咯，如能再啃点老，就算每月欠几百块，在这低息的环境下，还是完全可以应付的。这就是 ”加拿大式的蜗居“。

阿素 2012-03-06 15:42

0

现在每个house 都要抢,一出价格都是历史新高.11%是平均价格,被Jane/ Finch 拉低的. 但还有人说房价是下跌的. 哎!我真的希望房价能放慢点,特别是独立house. 上次Jeffson Forest , 2194 SQ 都要70万了. 抢光了.郁闷啊!

阿素 2012-03-06 15:36

0

From Jiayuan Year，MonthAverage， PriceMedian，SalesMonth-end InventoryUnoccupied ListingsAbsorption RateNew Listings 2012January $438,683,$395,000773298010553.91739. 2011December$453,629$393,750722276111093.8760. 2011November$470,665$402,925962376112223.91285. 2011October$455,399$395,000988448613734.51797. 2011September$466,167$400,0001036475313544.62327. 2011August$453,969$402,2511106457312874.12112. 2011July$455,849$409,00011534630124942038. 2011June$479,580$417,2501398474411673.42424. 这些说明了什么? 房价在跌吗? 现在市场每个house都抢都在创历史新高.烦死了!

阿素 2012-03-06 15:36

0

From Jiayuan Year，MonthAverage， PriceMedian，SalesMonth-end InventoryUnoccupied ListingsAbsorption RateNew Listings 2012January $438,683,$395,000773298010553.91739. 2011December$453,629$393,750722276111093.8760. 2011November$470,665$402,925962376112223.91285. 2011October$455,399$395,000988448613734.51797. 2011September$466,167$400,0001036475313544.62327. 2011August$453,969$402,2511106457312874.12112. 2011July$455,849$409,00011534630124942038. 2011June$479,580$417,2501398474411673.42424. 这些说明了什么? 房价在跌吗? 现在市场每个house都抢都在创历史新高.烦死了!

五谷杂粮 2012-03-06 13:53

0

condo现在是抄得太离谱了，但是它还是有一定需要人群的，移民的下一代起来了，工作了，年轻人爱住condo，我所知道的孩子们大都选择买condo，市中心贵就买到FICH&YANGE&SAPPER这一带了。

astalavista 2012-03-06 12:25

0

愚蠢的东西，请把你脑中的杂碎清除。俺从未说过房价今天就是怪点，今年全年上升也并非没有可能。俺说的是投资房产现今决非入点。风险也在随价而升，走低就像你的愚蠢一样是个必然，但区别在于: 走低是阶段性的，而你的弱智与愚蠢是一贯的。在现阶段仍在忽悠的JJ，毫无疑问愚蠢的JJ。而仅有自住房而沾沾自喜的货色，无疑是可怜可悲的。