央行维持利率 BMO降按揭率或致减息大战

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1. 地税，很多人都认为有方的人才交地税，没房的人不交地税，这都是表面现象，你的房租里就含地税，房东不会傻到帮你交地税。 2。加拿大自住房增值不交任何税。这是税务对有房者天大的优惠。有些人提到那75万免税问题，那是对qualified small bisiness owner的，大部分人不符合条件,二码事。 3。加拿大无遗产税。 4。除自住房外，对投资房，那税务上也有优惠，卖了赚的钱是资本盈利，一半全部免税，另一半加到当年收入中再交税。 加拿大是没有“遗产税”，但并不等于遗产不上税，只要遗产出现交割，转接，disposition,就要上收入税；50W的房产交割相当于当年收入，你觉得要上多少税？

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另外, 请你清醒一下你那浑浊的小脑, 去细细看一下, 我那是回的你的帖吗? 太自作多情. 再次友情提醒: 俺已多次建议你勿与我讨论.

OK, 我可以再告诫你一次: 请不要回我的帖, 请不要提我的笔名. Is that clear???

有些弱智儿真它娘的怪, 明明自己嘴里不干不净, 却又不停抱怨受到别人的谩骂. 自己本是无知+小人, 却又希冀别人做君子. 道理很简单, 把那本属于自己的"傻逼""呆子"留给自己好好享用, 自然无人骂你. 根据你那弱弱的样子, 不会有人把你作为什么攻击与谩骂的对象!

广大网友求救，我尽量克制，做到君子，但是老被astalavista 辱骂，如何才能躲避astalavista 的辱骂，请51网友献策。

花迷我敢跟你打个赌，今年房价照涨。

傻儿, 诸多的新闻已经发布: 近几年的移民政策在收紧, 目前处理的是几年前的积案. 政府甚至会一刀切放弃处理一些积压申请, 你都没有看到吗????? 白痴如你, 只知道移民接待站注满了客的蠢货, 不看新闻不读报, 有什么料来讨论呢? 事实是, 在未来的几年, 移民落地总是会出现一定的回落,分散,甚至真空期. 这也应该是政府的系列配套政策之一.

我不愿意好鞋踩上臭屎，请不要接我的话，我的意见是给想花迷DALINGTON这样君子看得，如果是个男人请自重。

我的意见是给君子看得，请自重，没人愿意理你，你离大家远点。

就你这种弱智的蠢猪, 还摆出一付投机二十年的资深模样? 看来, 你再投机五十年也是废物一个! 问你几个250都能回答的问题: 多印钞票是一种正常的经济现象吗? 多印钞票的起因究竟是什么? 房价会升, 油价会不会升? 日用品价会不会升? 那么, 加拿大已高达160%的负债率是否会飞到220%? 你见到过疯狂印炒而成功规避风险的前例吗? 纸钞滥发当然会导致物价膨胀, 房价当然会飞涨, 但那膨胀是最大的危机! 那是极度的泡沫! 如果你这头猪, 只能意识到那最直接的一步: 多印钞则房价涨. 就请你妈的闭嘴! 原本对你的认识有所改观, 有几次还称你为聪明猪, 没想到, 你确实一个肤浅弱智的蠢猪!

骂啊骂,涨啊涨,等啊等,爹啊跌

一眼望去，除了移民还是移民，近十年的移民知多少？每年25万移民前赴后继，十年后多伦多发展到NEWMARKET，试问每年涌进多伦多的人有多少？未来二十年房子都供不应求，躺在地下室，两眼一发直，脑子一发呆，突发奇想房子要崩盘，只要严格首付20%，每年再还点，没人违约哪来的崩盘？和美国天大的区别何来泡沫？移民部可以以英语拦住技术移民，以前大量积压的投资移民只能放水，未来十年涨上50%只是个保守的预测，如果通货膨胀加速有可能翻一倍，过去十年我的观点未错过，只要自住任何时候买都是正确的－－－这是真理，但是你有权不信，还可以怀疑我是经纪，测测智商再来拍砖。

听一个在银行工作的朋友告知，去年加拿大购房贷款违约率在1%左右。不知是真还是假？如果是真的，加拿大房价要大跌的可能性目前只能是一种幻想。 我知道2007～2008年，美国的购房贷款违约率高达25～35%左右。

真是服了你们这些人了， 基本的常识和逻辑都缺乏， 还在煞有介事地辱骂别人。 再帮忙普及一下常识， 如果多印钱， 比如中国的例子， 带来的是房价大涨呀！！！ 至少从货币价格来看房价开始有吸引力才对呀。 你们要看到房价大跌， 必须且必要去编下面几种故事就可以了： 1、听说加拿大的失业率被政府掩盖了，真实数字是13%； 2、听说BMO要倒闭了，坏账贼多，政府不准备出手帮忙了。 3、听说利率马上要升了，据可靠消息到年底要升到5%，明年按揭利率最少10%左右； 4、听说多伦多附近的核电厂有问题，政府已经要求城市搬迁了； 5、多伦多已经没有吸引力了，政府隐瞒了城市人口每年减少20万的事实。 该帖已经同步到51微博 新豬 的微博

You are right this time. You can explain it in this way: 这样就要面对高房价所带来的高地税.

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http://ca.finance.yahoo.com/news/despite-rising-household-debt-home-095942236.html In a forecast issued Monday, the Canadian Real Estate Association said it expects the average price of a home will decline by 1.1 per cent this year to $359,100, while resales rises a tiny 0.3 per cent. The RBC report shows that affordability has improved in almost all provinces and cities in the last quarter of 2011. Manitoba was the only province to experience a slight deterioration in affordability, while Quebec's index remained unchanged. 不加息, 继续放 High Skill 移民进来支持租/买市场, 想它爆, 有难度.

涨啊涨,爹啊跌

wang620101你好：谢谢你的回复，你讲得很好，再次谢谢你！但我还是有点不明白，你说加息与否是看整体经济，当整体经济过热的时候,加息会减缓经济,使发展适度.，但目前加拿大的整体经济并没有过热，应该并不需要加息，那为什么一些经济学家及央行行长一再威胁要加息呢？加息对目前的经济及央行到底有什么好处呢？

re. #122 true. thanks

Suezeng, It looks to me that you are a good agent, I do not intend to invest, but I am confused with your sentence 我的观点是买房自住要趁早.投资要谨慎! I think buying a property is doing for live and invest together? 谢谢! 因为我认为银行短期不加息,移民继续进,这种刚性需求还在.现在中国投资移民的买家太凶猛了.一进房市就买大房.房子涨太快.土地是有限的.(我不建议买condo 投资) .没有人知道将来是涨是跌,即使会跌,是到什么点跌都很难预料,所以我觉得在力所能及的范围内买一个房吧.将来是涨你的房也涨是跌别人的房子也跌.当然,地点最重要了.所以其实买房就是一种投资和自住一起的.我的房2009我58万买的.2010入住,现在开发商开价94万了.我很开心,即使是数字的变化. 无论如何.不管出租还是买房,是自己的生活方式,开心就好.

看这里争论得实在太激烈，忍不住出来冒个泡。 我的一个朋友的老婆是某银行贷款审批部门的，据她说银行现在贷出的房屋贷款，全部是以1.1%的利率从中央银行借的，而非以前那样以债券方式获得。可问题是中央银行本身不是赢利机构，是没有钱的。那贷给商业银行的钱只能是“印”出来的了。也就是说，贷给买家的房屋贷款的那些钱，全是“印”出来的钱。 是不是可以这么理解：1。现在房产的背后的支持者，就是中央银行。2。未来的通涨一定不会温和，因为那些印出来的钱，已经以资产的形式存在。 我不是学经济的，也真的看不透里面的奥妙。

被鄙视确是一种耻辱， 但你得有不被鄙视的本事， 一个找不到北的蠢货， 今天的旅馆注满了吗? 我实在不知你还知道什么， 这是我对你唯一的问题。 还是那句话， 请不要回我的帖， 请不要题我的笔名， 因为被愚蠢如你的人提及， 我感到莫大的耻辱。 SB， 远离俺吧， 求求你啦!

有两个SB像是一对COUPLE， 愚蠢的COUPLE， 天生的一对， 地造的一双。 恭喜你们， 找到了真爱。 哈哈， 比蠢双飞! 如你愿意对号入座， 请君入瓮!

请你不要提我的笔名， 请你不要回我的帖， 因为我对你， 有无比的蔑视， 因为你是一个， 只知道家庭旅馆注满客的蠢货， 因为你是一个， 找不到东西南北的SB， 你的每一个吐字与言语， 都透着一股土气， 土气!? 明白吗， 土得掉渣! 不知你从那哪个旮旯来到了多伦多。 恭喜你， 土小子也能混大都市。

浅薄， 无知， 愚蠢， 有个SB好像很容易就给自己上座了， 恭喜你， 总算有点自知之明， 知道SB就是你， 一个只知道家庭旅馆注满了的蠢货， 一个找不到东西南北的SB!

大家看看，除了astalavista 这里就没有人骂街，在这里发表意见的那个没被astalavista 骂过，astalavista 该检讨检讨自己了，不要让大家都鄙视你。