7月上GTA挂牌量增 房价跌至年初水平
(本网编译) 据多伦多地产局(TREB)今天(周三)公布的报告,在刚刚过去的7月上半月,大多伦多地区的房屋成交量为3679宗,比去年同期上升了5.6%;而挂牌量则大幅上涨14.4个百分点。
7月上旬的平均房屋售价为473,466元,年同比上升了2.3%,但是比前6月底下滑了近三万元,并跌破50万元大关,触及今年年初的水平。据悉,GTA房价在今年2月份曾突破50万元,最高曾在四月份达到51.75万元的高位,但是随后停止上涨。从五月份开始,大多伦多地区房价虽然年同比仍呈现增长,但是实际价格已从高位渐渐下滑。
就地区来看,多伦多市的房价的涨幅比周边更高,7月上旬年同比上升了3.5%至496,645元。统计还显示,目前一所房屋从挂牌上市到售出平均需要25天,售价是叫价的98%,这和去年7月基本相同。
令业内普遍担心的GTA公寓房市场在7月上旬表现不佳,多伦多市内的销量下滑10%,而房价保持在去年水平;905地区的销量增长4%,而房价却下降了两个百分点。
![](https://p0.51img.ca/i/625c7e467e7c1.jpeg)
多伦多地产局主席汉娜女士(Ann Hannah)表示,7月首两周的房屋需求仍然强劲,而销售增长主要来自多市周围的地区,而在多市销售量则有下降。她解释说,置业费用增加,令致不少买家转向多市以外的地区置业。除了较为昂贵的房价外,部分买家还要支付在多市买新屋需要支付的土地转让税。
地产局高级市场分析经理门瑟(Jason Mercer)表示,房盘的供应量增加,令致7月份上半月的屋价增幅较今年首半年的平均为低。随着下半年的屋盘数目增加,预计屋价升幅将会放缓,令市场更加平衡,达到可持续发展的步伐。
附:大多区自2010年月均价表
时间 | 均价 | 月同比价格比较 |
2010年1月 | $409058 | |
2010年2月 | $431509 | 升 |
2010年3月 | $434696 | 升 |
2010年4月 | $437600 | 升 |
2010年5月 | $446593 | 升 |
2010年6月 | $435034 | 跌 |
2010年7月 | $420482 | 跌 |
2010年8月 | $411012 | 跌 |
2010年9月 | $427329 | 升 |
2010年10月 | $443729 | 升 |
2010年11月 | $438030 | 跌 |
2010年12月 | $433946 | 跌 |
2011年1月 | $427037 | 跌 |
2011年2月 | $454423 | 升 |
2011年3月 | $456147 | 升 |
2011年4月 | $477407 | 升 |
2011年5月 | $485520 | 升 |
2011年6月 | $476371 | 跌 |
2011年7月 | $459122 | 跌 |
2011年8月 | $451663 | 跌 |
2011年9月 | $465369 | 升 |
2011年10月 | $478137 | 升 |
2011年11月 | $480421 | 升 |
2011年12月 | $451436 | 跌 |
2012年1月 | $463000 | 升 |
2012年2月 | $502508 | 升 |
2012年3月 | $504117 | 升 |
2012年4月 | $517556 | 升 |
2012年5月 | $516787 | 跌 |
2012年6月 | $508622 | 跌 |
2012年7月上旬 | $473466 | 跌 |
网友评论