GTA公寓市场放缓 第二季尾销售低2成

火红了很长时间的多伦多共管柏文市场，最近终于现出疲态，开始有放缓的?象。

根据Urbanation公司昨天发表的一份报告显示，在今年第二季尾，多伦多未售出的共管柏文单位高达18123个，是市场的新纪录。Urbanation是专门研究及追踪多伦多高层共管柏文市场的公司。

Urbanation公司的利伯曼(Pauline Liberman)说，新共管柏文单位的销售，是2010年同期以来最低点，比起今年第一季下跌了大约两成。

新单位销量按年大跌五成

利伯曼指出，与去年同期相比，新单位的销售下跌了五成，不过，大家要留意的是，去年的销售是多市共管柏文市场有史以来最高的一年，那纪录看来会有一大段时间不会被超越。

道明银行资深分析员古拉蒂(Sonya Gulati)指出，多市共管柏文销量大跌，可以说由于下列原因﹕第一，重售市场疲弱，买家不一定要买新单位，他们可能会认为旧单位廉宜一些﹔第二，共管柏文市场竞争很大，现在是大厦争取住客，而不再是供不应求。

不过，古拉蒂亦指出，最新的低销售数字不一定表示共管柏文的售价现在就会降低，因为现时供应不一定超过需求。对新共管柏文的需求可能仍然存在，不过不一定现在就能售出而己。

她说她的确预期在未来数年，共管柏文的供应将会超过需求，这表示在未来数年，楼价不再会有之前几年那种升幅。

古拉蒂说，在未来数年，多伦多的共管柏文发展计划将会减少。