温哥华房市再陡降 买家紧张不敢入市

据温哥华地产局昨日（周一）公布的报告，在刚刚过去的今年9月份，大温哥华地区的房屋销量为1516间，比去年同期萎缩32.5%，比过去10年中该区9月份的销售平均值2597则大幅下降了41.6%，而房屋售出与挂牌的比例，则急降至只有8%。

公寓房市场出现明显冷却，在温哥华东区Eton Street上的一套作价30万元的两卧豪华公寓，在市场上挂牌待售3个月还未售出。

据悉，这已经是连续第二个月温哥华房市销量出现大幅下滑。在8月份，大温哥华地区的房屋销售量为1,649所，比去年同期的2,378所大幅下滑，比7月则大幅下降21.4%。那是自1998年以来销售成绩最差的8月份，特别是独立屋的销量跌幅创下了历史记录。

另一方面，温哥华地区的房价暂时还维持稳定，平均房价仍站稳在60.61万元，仅比去年同期小跌0.8%。

大温地产局主席克莱因（Eugen Klein）认为，楼市需求面减少，应该是受到联邦政府不久前改变按揭政策，不再提供30年期按揭的影响。

该局的首席经济学家穆尔（Cameron Muir）则相信，温哥华地产市场的降温只是暂时现象，而日后该地区的房价也可能会有所下降，但是不会出现大幅下滑（deep price decline）。

不过，地产局专家的乐观可能只是一厢情愿。据当地英文媒体《省报》采访的一些潜在买家表示，由于市场降温、销量下降，一些买家已经出现了紧张心态，不敢轻易入市，生怕日后房价下滑。该媒体担心，这种紧张心态是否会进一步影响房市销量甚至房价。