6万起价：建筑商抢市场 祭出低价车房屋

高贵林一新兴社区1日新盘开放当天，前来参观的地产经纪、媒体人员将三栋豪华宽大的独立屋样品房置之一边，竟都争先夺后地跑到庭院对面的车库一睹为快。原来，这里有高贵林第一座车房屋-（Coach home）。

这个以车房屋为特色的Somerton社区位于高贵林博客山（Burke Mountain）社区，预计有34个单位。Somerton社区的一大特色是，可以在车库上加盖一个独立的单位，因此该社区也被称为「高贵林第一群车房屋」。

考虑到车房屋设计的方便性与实用性，Somerton社区的车库与加盖其上的车房屋与独立屋主体分离且以一院相隔。面积达512平方呎的车房屋有自己独立的进出口，设计上完全是标准公寓，厨房、餐厅、客厅占一部分，卧室与卫生间隔牆占另一部分。

该项目发展商Morningstar营销经理罗生（Randy Rossum）表示，这样的设计适合很多类型，比如家有读大学的青少年需要独立的空间又不想离家太远、在家上班的业主需要一个独立的办公空间、或想透过出租减轻房贷压力的，车房屋都是一个不错的选择。

发展商还为顾客简单算了一笔账，如果价值为76万9900元的房子，二成首付后，不出租车房间者每月还贷月2621元，需要年收入达8万7000元起；如果将车房屋出租每月800元每月，月供款为1821元，只需要年收入6万8000元起即可。

●价格较巷道屋便宜

Somerton社区将有三个不同的户型以供选择，主屋最小的户型也有3072平方呎，都有三卧、两个半浴及独立车房，价格60万元起。屋主可以选择要或者不要车房屋。发展商表示，加盖一个车房屋只要加价6万元起，不会超过10万元，相比温哥华盖后巷屋（Lane-way home）需要20万以上，Somerton车房屋价格更合理。

罗生还表示，这是Morningstar第一次修建车房屋项目。他认为这是一个不错的主意，主要能提高房屋的可供应性。他指出，这目前是高贵林唯一能盖车房屋的社区，希望以后能扩展，也希望其他城市也能意识到车房屋起的作用。

Somerton新屋11月3日起销售，售楼中心位于高贵林3436 Roxton Ave.，除周五外每日12时至6时开门。预计可于2013年冬交房。

车房屋独成一体，与主屋一院相隔。（记者刘焕宇／摄影）

车房屋设计完全就是一个独立的公寓单元。（记者刘焕宇／摄影）

车房屋内厨房客厅等与卧室有牆相隔。（记者刘焕宇／摄影）

Somerton的主体房屋样式，车库与后院相隔。（记者刘焕宇／摄影）