新屋价稳步增长GTA最快 开建量走低

据报道，本国的新屋价格指数，整体上维持稳定增长，并以多伦多地区升幅最为显著。

统计局公布，全国9月份的新屋价格指数，按月上升百分之0.2，增幅符合对上一年的趋势。而在21个大都会地区之中，多伦多地区的新屋价格指数按月升百分之0.6，主要由市场状况和工资增长所带动。跌幅较显着的有维多利亚和圣约翰斯等，而有8个大都会则保持不变。

至于按年比较，9月份全国新屋价格指数增长百分之2.4，增幅与8月相若，同样以多伦多地区升幅最高，达到百分之5.1，其次是利载拿、温尼柏和魁北克城，各上升百分之3.5。

而21个大都会地区之中，有4个的新屋价格指数录得按年下跌，以维多利亚的百分之3.3最显着。

新屋开建量低于市场预期 预示房市冷却

虽然新屋的价格稳定，但是最新统计显示，新屋开建数量减少幅度超过经济学家预测，这为本国房地产市场冷却提供了新证据。

据加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)8日报告，10月的新屋实际开工量为1万7507个住宅单位，使今年经过季节调整后的年度开建量减为20万4107个单位，与9月时的年度开建量22万3995个单位相比，跌幅达将近9%。

CHMC说，上月在都会地区，独立屋和复合式住宅开建量均下跌。而且，所有地区开建量都下降，其中跌幅最大的是魁北克省的16.9%。

CMHC市场分析中心首席副经济师勒佩奇说∶“10月开建量明显下降，大多源自于魁北克及草原省分都会区独立及复合式住宅开建数量减少。另外，安省许多都会区的复合式住宅数量开建量下降，也抵销了多伦多等城市增加的开建量。”

经过季节调整的10月都会区住宅开建量，在卑诗省下降1.5%，安大略省下降6.4%，草原省分下降12.3%，大西洋省分下降16.8%。

加拿大帝国商业银行(CIBC)世界市场经济研究所的艾纳乔说，尽管利率极低，投资者也继续向房地产投资，但住宅建筑还是盛极而衰，加上成屋销售也将减少的影响，预计新屋开建量下跌趋势将一直贯穿整个2013年。