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BMO:2013年温哥华房价将继续下跌5%

一个房地产专家小组星期二表示,在2013结束之前,温哥华的房产价格可能进一步下跌5%左右。

这个专家小组由蒙特利尔银行高级经济师Sal Guatieri领导,表示更加严格的房贷法规和取消联邦投资移民项目都有可能导致温哥华房市放缓。

“卑诗是房产市场最弱势的地区,旧屋出售到去年11月已经下降了17%,比过去十年来的平均值都低,”Guatieri表示。“温哥华的旧屋出售已经在12月探底,下降了31%,而基价叶丛春天至今下降了3个多百分比。”

他说房贷上限制房贷期限不得超过25年,禁止家庭房贷保险超过100万,对高价市场打击最严重。Guatieri表示,房价目前估计高于一般家庭收入十倍的情况下,“温哥华已经跻身高估房市的顶端,不仅仅是在加拿大,在全球也是如此。”

他说因为高昂的价格,很多本来要买房的人们选择购买公寓,租房或者搬到其它城市居住。

“支撑温哥华房地产的,至少在过去五年来说,不是收入,而是财富。这其中很多都是外国财富,当然我们不能量化这种说法。

许多买家根本不需要贷款因为他们有现金,他们能够直接就买房。”Guatieri表示。

“但在价格继续上涨的情况下,这种富人毕竟还是有限的。除非那些人不断来到温哥华——那些有很多钱的外国人。”

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
温哥华房价未来必定crash,这一点是无疑的,无人能救得起来! 1,温哥华房价主要是靠移民与种毒贩毒两大板块支撑炒作起来的。 现在的移民政策,联邦政府正加紧监管,政策趋于收紧。毒业方面,与温哥华为邻的美国华盛顿州刚出台大麻合法化政策。势必对支撑温哥华房价的这两大行业造成冲击。 为何美国众多州与加拿大多省毗邻,但却只有华盛顿州宣布大麻合法化?这是因为与之相邻的BC省温哥华市是世界上贩种大麻最风行的罪恶城市,温哥华山上的所谓“豪宅”(指的是价格上豪宅)90%以上种了毒或种过毒,绝大多数“豪宅”主人是靠种毒贩毒发家的。温哥华房产是靠种毒贩毒拉高起来的。这几十年来,华盛顿州可以说是深受温哥华毒业的毒害,因为温哥华的毒品主要是通过这个州流散到全美国,这个州的居民也因此吸毒成风。现在,华盛顿州政府终于醒来了,与其让温哥华人发这种不义之财,不如断其财路,自已州内实行大麻合法化,由本州自产自销大麻,纳入税收。所以说,温哥华一带的毒业将随华盛顿州政府的大麻合法化政策而衰落。 2,由于温哥华毒业发达,导致该市下一代吸毒成风,生活糜烂,醉生梦死,青年一代见毒业这么暴利,根本就无心用功学习,终日精神空虚,------ 3,这个城市除了种毒贩毒,其他正当的就业机会相对很少。 4,城市小,华人集中,学校多是清一色华人,华人孩子英语一塌糊涂。可以这么说,与其将孩子放入温哥华上学,不如让孩子在中国一些双语学校读书。中国国内学校学风校风还正一点! 5,温哥华气候不好,长期阴雨,阳光很吝啬,易因抑郁产生自杀和暴力倾响。或因抑郁而自暴自弃,最后听天由命,缺乏斗志。 6,交通道路狭窄,崎岖不平,北温哥华地区冬季经常出现冰雨,加上山路,交通事故频发,人员伤亡事故发生是见怪不怪的。 7,地震频繁,甚至海啸发生。
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涨派在造势下次选行长要考虑再跌危害国民经济
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