多伦多房市一枝独秀 温市蒙城皆看跌

(本网编译) 据本国最大的房地产交易机构皇家地产公司（Royal LePage）本周四公布的数据，今年第一季度本国三种常见类型房屋的平均价格比去年同期皆有所上升。该公司评论，新的数据又让市场内的“唱跌派”人士大失所望了。

报告指出，从今年一月到三月本国两层独立屋的平均价为407,044元，上升2.2%；独立平房的平均价为364,857元，上升2.4%；公寓的平均价为246,071元，上升1.2%。

该公司主席索珀(Phil Soper)表示，今年地产市道出现前所未见的状况，呈现低按揭利率和屋价持平一同出现的环境，漠视了全国经济有所改善的客观因素，一般来说这两个项目的走势应是背道而驰的。在此背景状况下，认为房价将会大幅下跌的人士可能会失望了。

蒙特利尔二手房市场存货量大增

全国三大都会区 多伦多房市行情一枝独秀

不过，并非所有的城市的房价都随着全国的上涨大趋势，一共有有3个地区，包括温哥华、卑诗的维多利亚以及新布伦瑞克省的圣约翰市（Saint John），以上三类房屋的均价则下跌。据悉，温哥华仍然是本国平均房价最高的城市，两层独立屋和独立平房的平均价超过100万，公寓的平均价则超过50万。

虽然本国第二大城市蒙特利尔的房价只是和去年同期持平，并未出现下跌，但是仍被皇家地产公司点名，称“并不太看好”。由于二手房存货量大幅上升，以及潜在买家群体趋于弱势，该市春季（即今年第二季度）的房价可能会有所下跌，直至今年年底方会有所反弹。

报告指出，今年第一季度大蒙特利尔地区的公寓存货量比去年大幅上升24%，单户住宅（single family homes）上升了17%，而房屋的销量则年同比大跌了25%，这些都不是太好的信号。

至于本国人口人多的城市多伦多则是本期报告中的亮点。目前该地房价仍稳居全国第二，其中两层独立屋的平均价为671,252元，年增幅4%；独立平房的平均价为565,700元，年涨3.9%；公寓的平均价为359,671元，比去年同期上升了1.8个百分点。

报告还预测，多伦多房价仍然有健康的价格升幅，但预计明年价格升幅会较为温和，只有适度的增长。