公寓回暖？四月上市内公寓房领涨GTA

(本网编译) 据多伦多地产局今天（周二）公布的报告，在刚刚过去的四月上旬，大多伦多地区的房屋成交量为4260宗，比去年同期略下降了1%，没再出现动辄百分之十几甚至百分之几十的降幅。不过，这也得益于今年的四月上旬比去年多了一个工作日，去年的复活节长周末正好是在四月初。

地产局主席汉娜女士表示，四月上旬的交易量没有比去年同期大幅下滑，主要原因是905地区独立屋的销售行情回暖，比去年同期上升了6.8%，这为今年春季的房市开了一个好头。至于本区其他类型的房屋，销量皆录得下滑，其中905地区的公寓房最为不景气，降幅达到了9.5个百分点。

四月上旬的平均房价为52.74万元，比去年同期上升了4.3%，涨幅略高于去年年底地产局的预期（3.5%左右），比前一个月则略微下滑，但是仍维持在去年春季以来的高位上。无论是市内还是905地区，房价的涨幅基本相同，维持在3.5%左右。

本次价格领涨的是市内的公寓房，涨幅为5.9%，这令公寓的“唱跌派”有些意外。这有可能是个特例，我们还需要下旬的数据来说话。其次是905地区的半独立屋，增长5.4%；然后是市内的独立屋，价格年同比上涨5.0%。905地区的公寓房价格下跌了6.6%，均价为27.17万元。

汉娜女士断言，本地房屋市场行情仍然趋紧，所以今年我们仍然有望看见很多类型的房屋录得超过通货膨胀率的增长。

地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）十分看好市中心公寓房。他表示，四月上旬的上涨是个好开头，该类房屋在今年春季也将有不错的成绩。