地产局报告：士嘉堡区独立屋价升幅喜人

士嘉堡很多地方房价十几年不变，比如：morningside+kingston，neilson+Sheppard；

学区房还是比非学区房卖的快, 价钱高. 看来好高中好小学也跟HOUSE的地皮, 房子大小和位置一样, 是决定房价的重要因素. 按现在贫富分化的速度, 中产阶级想让后代维持中产, 更得靠拼有限的好大学机会, 不可能象富人那样孩子当最低收入的售货员也有遗产富贵一生.

奥, 那哥们还说, 政府的计划是加拿大人口在30内增加一倍. 这对房地产的需求可想而知. 不过,我还是头一次听说人口这事. 我不是特别信. 哈哈. 妈的, 30年后估计房价会更高, 我们的孩子们估计难买房子了,咋整呀!!

那天和一个洋人地产界人士聊起来, 我问他: 你看报纸上又喊跌了, 你觉着多伦多这边的放价会跌吗? 他回答说: 是呀,报纸等媒体都喊跌喊了20年了, 因为跌的消息对多数人来讲是坏消息, 有坏消息的时候人们才更喜欢买报纸, 就是说报纸多登点坏消息,报纸的销量才会好, 媒体有时候考虑的是有没有关注他们的媒体. 这就是报纸等喊跌的原因. 他说加拿大差不多世界上最安全的国家, 好多有钱人(中国,俄罗斯,中东)的有钱人喜欢来加拿大买个地产. 所以也许加拿大的房价短时间内也许会跌一点点,但是从长远看, 升的可能性更大. 大家爱信不信. 强调一点, 我可不是经纪.

经济下滑, 失业率上升, 人们才还不上房贷, 没有外围因数人们不会突然破产罢. 如果不是还不上房贷, 人们不会突然亏本卖房罢? 如果硬着陆, 最后能炒底的又是富人... 为什么 2009 时你们让机会流走?

每月都来白日梦,等数据来了有不一样.

兜里钱少的各位可以去E6，E4看看，独立屋的价位真的很不错。印度人多的学校也未必很差，多大最优秀的学生是印度人，接下来才轮到中国人。说不定煤堆里能够找到金子呢？孩子放在中国人成堆的学校真的那么好吗？ 不要老盯着上面的C12到C15，或者是N的部分看嘛！那是有钱人买的地方，靠自己的双手白手起家的，根本就不用考虑那个地方的嘛。干嘛要跟国内来的富人们挤在一起啊？

C14，C15地区一般小独立房房价75-95万, 土家堡E05区紧挨着C15区, 最远的E05区房子离YOUNG开车不过15分钟, 一般独立房房价55-65万, 环境也差别不太大, 怎么能不跟着涨?

写这种东西，太不要脸了吧？

从失望中寻找希望， 这是很好的人生态度啊！

难怪最近C14，C15地区都在抢OFFER,原来都是土家堡惹的祸！！！

51编辑经典月经贴，看看mls3月所有出售数据： https://docs.google.com/file/d/0ByrPFSoPLahJSE56TmxZN0RqdUE/edit?pli=1 make your own judgement where the price are going up and down.: red in parentheses in negative, and black is up.

哈哈，“老张”们又要傻眼了。 夏天就要到了，价格就要飞起来了😎

这也算是一种板块轮动。资金总是流向价值洼地。 假如市场保持平稳，等十加保价格涨到一定的水平，万井和里治满山的价格又得往上了。 假如这是一种市场顶点的信号，那么就是当垃圾股上涨的时候，市场很危险。 从目前来看，万井等地的价格没有往下，十加保等地的价格向上，说明这是正常的板块轮动，第一种的可能性更大一些。假如十加保上涨而万井等地的价格向下，那市场就比较危险。 从目前利率水平来看，大部分买房人还是有负担能力的，即使今后五年利率上涨但也不可能一步到位涨到5%以上，对许多人来说负担也不会成为问题。个人认为加拿大财政部及时对房地产的调控政策是非常明智的。