报告：加国楼市将暴跌25%拖经济后腿

加拿大人房净资产 = 房价(蓝线) - 贷款 (红线) 可以看到过去20年, 买了房和没有买房的分别, 也可以看出这个缺口除着时间加大.

8号早年是做皮肉买卖的，后来皮肉磨损过度，难以为继，就早早地包下3个大楼，独占了里面全部厕所清洁业务。

如果房价涨到大家都觉得买不起房子了 只能望星心叹了 那么房价还会涨吗 涨上去谁买？

为什么浪费这么多精力去辩论什么时候暴跌25%, 没意仪的. 谁可以在暴跌后有能力买房才是真正的财富大转移...啊啊...

加国楼市将暴跌25%拖经济后腿 我看天气预报最多一个礼拜， 信它！ 有人预报两年内有龙卷风，我根本不信， 因为我认为这没法预报！ 楼市也一样， 说什么跌25%， 就是在意淫！ 如果真跌25%， 今天买不起， 那天还是买不起， 因为那天银行也没钱借你。 怎么还有人干这工作，挺无聊的。

房子是做什么用的先搞清楚。它本来是用来居住和生活用的。住房是要花费的。住得越好花费越大。将住房变为投资工具是一种无奈，也是投资方面的误区。对广大人民来说，一处住房，用来投资是个无意义的事。这就是为什么政府也不收你主要住房的增殖税。其实算好开销和自己的承受能力让自己住得舒适最重要。是租是买，是Condo还是独立屋都是根据需要和能力。如果买房后增值了，一定是好事吗？不说地税多交，你想换的更大房涨了更多。如果买房后贬值了，一定是坏事吗？你卖它的损失一定比你买更大房所节约的少多了，不是吗？ 当然你买卖房的目的只是投资那就只能凭运气了。房子涨和跌的周期没有人能准确无误的估计到。这波已经涨十六年了，难道不再涨了吗？如果跌起来，谁知道它什么时候是个底，十年还是八年都不清楚。搞投资的你就猜吧。房子又不象股票可以做空，看着它跌，你没招。被套牢的可不是个滋味，不信你就试试。

到这里好像有结论了。 我就学习一下克飞的讲话，当作大会的精神吧。

各个城市的差别很大。。。

暴跌25%恐怕一厢情愿, 这生没望看到它发生了.

看房贴挺有意思，有人议论说明大家看重，看跌的人揣着钱跃跃欲试等着买进，怎么可能跌呢？我看这几年都不会跌。

房价就是人气， 如果人都跑了，房价自然就跌了。

随便问个问题，如果利息涨了，房价跌了，这个房子是有人抢着买，还是卖不掉？ 如果现在在此地喊跌的，会不会在跌掉了25%的时候抢着买进呢？如果有买方市场存在，低价的房子就不会掉太多的价了。如果喊跌的人们那个时候，还在观望，幸灾乐祸地不买，那么租房市场会如何？我想应该很火吧？租金就会朝上跑，不过想想这也是正常的，因为利息涨了，物价也涨了，租金自然会涨。 所以，有房在手的人，在房价下跌的情况下，只要资金链不断，房子租的出去，挺过这一段时间，就会有好转的。更何况，这个世界房屋的价值的跌永远是暂时的，涨是必定的。从过去的100多年来看，纸币价值是在不断地跌的。 本人在加拿大开始是 1）租别人的房每月租金750元， 2）再租更大的1400元，再分租给他人，收900租金，自己出500元 3）投资5万多，买汤耗斯，管理费加还贷每月1350元，收租金1500元（从此自己住房不用付钱了） 4）用涨了价的汤耗斯换小独立屋，还贷加地产税1300元，收租金2000元。（从此房子的所有水电气与英特网电视全部都不用自己负担了） 5）如果贷款利息上涨，如果涨1%我每年就要多付2500元，如果涨4%我每年就要多付10000元，是比较苦了。房子卖掉的话，可能连本都拿不回来，还有一点债，，，，，，这真的会很惨。但是，我如果坚持住，并且租金涨了，一个月能够得到2500到3000元的租金呢？有没有这个可能性呢？

各个嘴皮子专家，你预测跌，应该卖房套现，升，多买几套镂花呗，网上丫丫不用钱，升跌跟你无关系。 我就预测楼价跌，把那套大房子卖了，转买市内糠豆，湖边别墅，美国镇屋，一换三，还有现金返回。

我今年3月份曾经发过的贴子，有人可能有印象。我再发一次，仁者见仁，智者见智。信不由你，欢迎砖头，只要讲理，不要马甲。 “ 如果今年的高点两年内不被突破。从96年低点到这个高点的增幅会有下面三种情况的回调。 第一，下调增幅的38%，这还是牛市回调，市场会最终突破今年的高点走更高。 第二，下调增幅的50%，这是正常回调，市场还会涨回到今年的高点。 第三，下调增幅的62%，这才是熊市回调，市场十年内难以突破今年的高点。 如果考虑通货膨胀（约年3%）的影响，实际数值跌幅不会这样大。 没有只涨不跌的市场，也没有只跌不涨的东西。如果是安居乐业，根据需要和能力购买，只要买比租合适就可以。如果是投资，时间段较长还可以，进场的点位很重要，但能抓住最低和最高的人一定是运气，绝不是能力，要有余钱买更低才可以。如果是投机，快进快出，房地产不是最好的选择。至少现在，风险系数高多了。”

次贷危机的房地产泡沫吹大靠的就是克飞这样的人把它吹大的,难道泡沫就次贷危机爆发的时候才有的,应该是几年前就有了,罗马不是一日建成的,大泡沫也不是.克非就喜欢吹啊吹,吹到把国家经济搞垮了,他才知道玩完了. 至于跌多少,还要人允许就愚蠢了,中国股市从6000到1000多是谁允许的,美国次贷危机是谁允许爆发的.就象万有引力苹果要掉下一样,要谁允许?

贪婪与恐惧是人活在世界上的两大本能。。。前者让人进取，后者保护人自己。。。人没有贪婪与恐惧是行尸走肉，可是不幸的是。可以不幸的是，一旦这二者走过了头，也是灭亡的根源。 股市与房市是为贪婪与恐惧的心电图。 保险是对恐惧的良药。 保证性投资是对过度贪婪的良药。 贪婪与恐惧本身是正常的，因为这是人们对希望的向往和对危险的一种警惕。

但贪婪与恐惧如果没有发挥到极致，这个过程是不会就这样结束的。。。这就是趋势。 也就是说，没到极致，贪婪不能算贪婪，恐惧也不能算恐惧。

如果加拿大的经济走向衰退，绝对是受老美的影响，和加国房市没半点关系！有些人整天鼓吹房市要崩盘，到底是何居心？

地税也会跌吗？

挺好，市场有不同的声音起码给投资者一点警惕和风险意识，这样真正的下跌来临时也不会有太多的痛苦。

美国次贷前大部分经济专家还没预测美国房子有泡沫要破.这些专家预测的时间不准的,但他们可以从许多数据中发现经济危机会爆发的危险,基本预测了许多时候,大家都认为泡沫不会破的时候,就破了.经济危机不就都这样来的吗?如果事先知道房地产泡沫会破,经济危机就不会出现了. 加拿大房地产泡沫大是肯定的,现在就因为利率低,要是利率恢复到加拿大历史正常水平,就是傻瓜都知道加拿大要破产许多人.

加国楼市将暴跌25%的原因是加拿大的经济要不行. 文章把因果关系搞颠倒了. 其实加拿大的经济要出问题是必然的. 全世界经济都不好的时候就加拿大自己冲锋在前, 加币不停升值. 经济不好的时候还不停升值的国家肯定先死.

1. 汽油价格将暴跌25%吗？2. 超市的商品价格将暴跌25%吗？3. 建造房子的物料成本将暴跌25%吗？4. 美国将停止印美元吗?.......

泡沫是有的！就跟你问香港房价有泡沫吗？ 香港普通人工作一辈子也买不起公寓，但指望房价下降是不可能的。 加国是个小国，一点点外来资金就可以撑起房价，所以就算有多少泡沫也没有关系。现在在加拿大买得起房子的，很多人都不需要在加拿大这点收入,所以有钱就买吧！

在这世道上，太多的专家，不知有多少是合格的，有多少是不合格的。 说涨也罢，说跌也罢，总之都是专家在说！ 那些专家，他们就一个目的：把所有的人都整出神经病来，然后，大家的钱都到他们口袋里！ 黑呀！

不知道真的假的,但有一件事情确实真的,我朋友最近卖了小房子买了大房子,钱赚够了,放口袋里了.

全球经济都有这么大的泡沫吗? 加国楼市堪忧?属实?

预测机构应该全部取缔，都是乱说

就那么一听吧

一般来说，预测房价下跌的，基本和房市没有太直接的利益。预测房价上涨的基本都和房市有直接的利益。你懂的。