卑诗房地产市场升温 7月价量齐扬

卑诗省房市持续加温，卑诗地产协会（BCREA）最新数据显示，省内住宅市场已连续
七个月上扬，7月份不仅价量齐升，也创下2009年以来同一月份最佳纪录。

卑诗地产协会首席经济分析师穆尔表示，卑诗省过去六个月来房市需求接续上扬，显示当地已渐走出去年联邦紧缩贷款条件后的市场阴影。

7月份卑省共有7650个住宅单位透过多重列销服务系统（MLS）易手，较去年同月增加18%，总成交金额也上升近三分之一。平均MLS成交价为53万4360元，较去年同月增长12.5%。

卑诗省房市持续回温，7月份销售创五年来同月份最佳纪录。（记者何元／摄影）

尽管如此，无论是大温或卑省，目前的景况仍难与这一波衰退前的热况相比。穆尔表示，就整体销售量来看，目前还只能说是一般，大约是恢复到10年平均的水准。

今年到目前为止，卑省住宅销售总金额为229亿元，较去年同期下滑2.8%，共有4万2986单位转手，下挫4%，但MLS住宅平均价格则上升1.3%，到达53万1928元。

穆尔表示，整体经济才刚重新上路，还没全力启动，卑省房市自然也暂时还无法再创新高。不过，他也预期，省内房市将「温和持续上扬」，「价格无法较现有水准高出太多，大约是在相当于通膨的水准」。

穆尔也指近来进场的潜在买方虽有增加，但一些先前心存观望的卖家在市场景况改善后，预期也会接续进场挂牌售屋，买卖双方大致相当，市场应可大致维持平衡。

大温地主协会本月稍早公布的报告显示，7月房市销售超过上半年任一月份，当地该一月份共售出2946住宅单位，较前一月份增加11.5%，更较2012年7月增长40.4%，指标价格则达到60万1900元。