按揭率上升短期影响较小 将继续攀升

加国主要商业银行周四调升多数定期房贷利率，其中五年期特别优惠固定利率平均调升0.2%，达到3.69%至3.89%的水平。有房贷专家指出，近期数次调升的是较长年期的固定利率，但调整后仍处于历史较低水平；另外，以主要利率（prime rate）为指标的浮动利率并未变化。因此，近期房贷利率变化对公众影响不大，但就拥有房贷，或计划贷款置业的公众未雨绸缪，应该做好家庭财务规划。目前首次置业的加国新一代，没有经历过高房贷利率造成的压力，一旦房贷利率增幅较大，年轻家庭将承受沉重财务压力。特别是短期浮动利息的公众，此类利息如果一旦开始上涨，速度将很快，持此类利息房贷的公众应特别小心留意利率变化。

另外，一家名为North Cove Advisors市场调查公司分析师拉比杜克斯（Ben Rabidoux）认为，加国房贷利率的确已经步入上升趋势，各大银行估计会在未来四至至个月内再度调升利率。他还认为，房贷利率的调升至少在今年秋季前不会对加国房市造成影响，因为多数计划买房的公众，已经在本轮利率上升前提前进入市场。