被蒙在鼓里？加国房市交易量正在大跌

加国房地产代理公司皇家立百基（Royal LePage）的季度报告指，根据过去一年的数据显示，加拿大房地产市场出现了大修正（correction），但加拿大皇家银行（CIBC）则不同意这个说法。

皇家立百基主席兼行政总裁索珀（Phil Soper）在该公司的第三季度报告中指出，在过去四个季度加拿大经历了巨大的房地产市场修正，出现了经济大萧条以来最大的交易下跌量，然而大部分国民都忽略此事，也没有人告知此事。

加国房地产出现修正或是调整，专家之间有不同看法。（加通社）

索珀撰文指出，全国不少地地区在房屋交易数字方面都出现了暴跌，销售下跌出现两位数字的消息，很多人都给蒙在鼓里，类似美国房价崩溃的阴影已经悄然出现。

他说，直到最近，多伦多、温哥华以及多个主要房地产市场，房屋交易数字仍在减少，不过在屋价方面则没有太大下跌。他指出，若以过去十年全国基本数字来比对，房价的确是没有太大的下跌，但以未来前景而言则会走低。

他解释，房价的增值事实已低于长期平均5%的水平。

加拿大房地协会（CREA）的数字表示，今年迄今全国房屋成交数字为32万5180宗，较去同期下跌3%，估计今年全年为44万9000宗，将会是自2010年来以来的最低水平。

加拿大皇家银行的经济专家泰尔（Benjamin Tal）同意在交易方面的确是放缓，但他强调这只是「调整」（adjustment）而不是修正。

他认为，除了交易量下跌外，若是房价方面也出现下跌才算得是修正。