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TD经济学家：加拿大房市泡沫只有10%
去年年底，德意志银行的一份报告曾经指出，加拿大房市估值超出实际价值约6成，泡沫化现象稳居全球之冠。不过TD银行今天出炉的最新报告却提出了反对意见。
TD经济学家Diana Petramala指出，德意志银行的结论是根据两项指标得出的——房价与租金之比，和房价与收入之比，但是，其中一些重要因素却被忽略了。例如，在国家的租金调控下，“房价过高”的结论有可能是“租金过低”引起的；而其中关于“收入”的界定也模糊不清，如果将政府的转移性支出和投资所得也包含在“收入”范围里，房价与收入之比也就没有那么悬殊了。
“要看一个国家的房市是否估值过高，经济承受能力才是关键。而且很多报告并没有把过去20年利率的下降考虑在内。如果是在一个更‘正常’的利率环境下，加拿大房市大约超出实际价值25%，但是以目前的形势，房地产只被高估了10%。”
Petramala同时预测，今年的房价将保持稳定，2015年至2016年会有2%的下跌。
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这篇文章把加拿大的房市抬高了10%
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read this greaterfool.ca
加拿大是个地大人少的国家 房价涨到这个地步真是有病 动不动上百万的房子 又破又旧 拿出去跟美国100万以上的房子比真是让人笑掉大牙 加拿大现在就业前景堪忧 移民又收紧 直接影响以后的需求 只要房价开始走平 那入场的人就更少了 大家都观望 就该跌了
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什么泡沫？
完全是供求关系引起的气球，
加拿大已经创造了历史最高的房产拥有率70%，
超过社会主义的要求，
直奔毁灭性的共产主义，
严重阻碍房产市场的健康发展。
等于失业率低于4%就会让雇主找不到合适的人，
严重阻碍新兴行业的进一步发展。
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这些专家都是信仰共产主义的，希望大家都能买的起房，可惜现实是无情的，金矿还时有发现，但土地就那么多，只有一种情况房价会降，人口减少！
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The house price is crazy now, probably all of our kids have to stay with parents in the future as they won't be able to buy their own house. So do not worry nobody will take care of us when we'll be old and cannot take care of ourselves. That's the only one good thing from the high housing price. But pay too much property taxes. For most of people, we only have one, we won't get any benefit from high house price. The Bank and the government will be the beneficial and estate agents, lawyers because they count by % to get money from you if you sale your house
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即使全加拿大有%10泡沫，不等于大多地区房价会降。
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