多市1月房屋均价大升9% 各类房屋抢手

今年的冬天大雪严寒不断，地产市场也受到影响，与1年前相比，今年1月多伦多地区的地产销售下跌了2.2%，只有4135间房屋成交，新上市的房屋比去年同期减少了16.6%，但是平均房价却逆市而上，上升9%，达到52万6528元。

多伦多416地区的平均屋价达到55万2395元，升幅8.4%；

905地区平均屋价为51万1001元，升幅达9.4%；

416地区独立屋均价为88万8210元，比去年同期大升14.8%；

905地区平均屋价为62万654元，比去年1月升10.5%；

整个大多伦多地区独立屋的平均价格与去年1月比较升12%；

416地区半独立屋的均价为62万2319元，年度同比升6.1%；905地区半独立屋的均价为41万6441元，年度同比升6.3%；

416地区的镇屋均价为43万9401元，年度同比增4.6%；905地区镇屋均价为39万6320元，年度同比增10.4%；

416地区的Condo均价36万6020元，年度同比升7.6%；905地区Condo均价为29万9118元，年度同比增8.7%。

加西的卡尔加里今年1月房屋销售大幅上升17.2%，平均房价上升9.5%。

温哥华地区今年1月的房屋销售与去年同期比较大升30.3%，从去年1月的1351间增加到今年1月的1760间房屋易手，已经连续9个月录得增长，平均房价增长3.2%，达到60万6800元。

温哥华独立屋的均价达到92万9700元。

多伦多地产商会主席Dianne Usher表示，房价进一步攀升，令多伦多家庭的固定资产不断增加，也会导致屋主把房子出售套现，可以预见未来进入市场的房屋会增多。

满地可银行利时证券公司资深经济师Sal Guatieri警告，屋价进一步上升可能会导致其他问题的出现。

“房价升幅再一次超过多伦多家庭的年收入，如果按揭利率上升，会对很多家庭造成负面影响。”他表示。