人在多伦多：房价高企是华人功劳？

徐曼啊，你一个大老娘们，也一口一个操操的？😆

回复 正阳河：扫盲办也是她的马甲？

说的还针对！ 所以买condos也是仔细研究的，啥也不看就听论坛上的人嚷嚷俩句就做决策，那不是瞎掰么

糠抖的special assessment大多是需要大维修的收费, 比如墙裂了, 房顶漏雨了,.... 几十层的糠抖修起来, 难度可比只有一两层的土地房难多了, 加上管理公司作为二道贩子拔层皮, 价钱肯定也要高NN倍. 60年之后, 糠抖的维修费可能每户20万都不止了, 还不如推倒重建了. 那时候, 每户马桶大的地皮, 60年能值多少钱? 马桶大的地皮问题, 才是糠抖贬值不可避免的原因, 建筑材料, 经过60年折旧, 基本就是垃圾了. 逐年上涨的管理费, 还有几千到几万的special assessment, 让糠抖雪上加霜. 管理公司限制业主自由的, 这也不准干, 那也要罚款, 第四级政府比前三级政府还多管闲事, 比较起来算小事了.

回复 Stopasianhate：土地房, 住了几十年后, 房龄60年光地皮就能卖出几倍的买入价. 糠抖, 住了几十年后, 房龄60年卖掉, 能卖出30%的买入价? 60年的房子本身, 基本是垃圾, 没什么价值了. 这就是区别.

那不就是视频中说的，急速拉升后的平台整理么？整理中继续下一步上冲的能量。没错啊？

回复 5号他爹：重点的是在前面，后面的是补充罢了。 如果按题作答，后一段就是多余的。 现象 分析 结论加上预测。现象：现在购买是否都是华人？分析，为什么华人购房欲望那么强大，预测，什么时候华人该歇歇脚了。

回复 字一行：答案是肯定的，同样的经济条件，美加两国的房价走势和经济发展在08年后南辕北辙，这大概是加拿大历史上第一次，是绝无仅有的，为什么呢？一定是经济因素发生了质的的变化，导致经济现象出现了分化，那么这个经济因素中，必然包含中国移民的成分。这就是为什么说，多伦多房价推高，华人起了很大的作用，甚至是决定性的作用

老兄有何高见？