大家都不容易：租房“小留”也该体谅房东

一点都不同情房东。 本人现在也是房东，在多伦多出租房子。 首先，根据我的经验，中央暖气的房子，在冬天地下室不会觉得凉。说明房东并不是24小时都开暖气，而且温度调节真的是在20度以上吗？我家24小时开暖气，地下室温度24度。因为暖气控制开关在地下室，只有这样地面上的房间温度才可以达到20度左右。 有许多华人朋友，在冬天家里还要开窗，暖气能不开就不开，自己穿着厚厚的棉衣不怕冷，却从来没想到我们去玩的客人会有受冻的感觉。如果这样的家庭出租房子给当今的小留，那么就够小留受的了。 还有就是有关开灯关灯的事了。我自己刚来多伦多的时候，也是租借中国人的地下室一间。进去的时候，首先告诉我，干燥机坏了，不能用，只能将衣服晾起来。地下室吃饭间是一盏昏暗的节能灯与房间里一个日光灯。地下室白天都是暗的，当然要开灯了。记得有一次，我到家的对面超市买东西，也就是1个多小时的功夫，回来，房东太太就等着我了，指责我出去的时候没有将房间里的灯关掉，然后说，她自己去我的房间，将灯关掉了。------我这个火啊，真是直窜心头！忍了，还是忍了，但是仇恨在心头。所以之后我就买了许多射灯之类的，全都装在地下室里，还特地用100瓦的灯泡，在我在家时，将所有的等都开着。房东太太下来指着灯问我：这是什么？我说，这不就是灯吗？我嫌原来的太暗，所以增加亮度。-----这次轮到房东太太忍了。 我跟女儿在房间里说话，便走下来指责我们太吵。这个家两个星期我就住不下去了。因为交了2个月的房租，只能忍受两个月。 现在我自己是房东，将心比心。一天24小时冬天暖气，夏天如果热便是空调。从来不限制他们房间里的用电，而且我还特意在他们房间放许多灯，当然都是节能灯，都打开，就会将房间照得亮堂堂的------其实也是为一己私利：容易讨来看房的人喜欢，也就是容易出租。我也不限制人家用烘干机。我喜欢年轻学生来当我的房客，因为他们是最不会拖欠房租的。其实想想吧，一个25瓦的灯用去一度电要开40个小时，一度电才多少钱呢？与做菜开洗衣烘干机相比根本算不了什么。一个月多出20元的电费给大家带来舒适的环境，买得身心健康，有什么不好？

这个帖子不错

你没有遇到过不等于没有啊。 我就算用200瓦的灯泡，每天开5个小时，一天也只是用掉他一度电。一个月30度电，你可以算一下是多少钱。 当然不是节能灯了！房东这么抠，我房客就是要做给她看。 有什么不对吗？房东随便闯进我的房间里来关灯，还在我回家的时候堵我，心里不恨的话，那么他就不是正常人！ 你住过House吗？什么“专业人员设计的”！我家的实际情况就是这样，炉子在地下，贝斯们热，地面上的房间冷，而且各个房间的温度也不均匀。独立屋这样的情况，在多伦多多的是。你的质问像是外星球来的。 ------我夸张了？ 你会不会说话呀？最后的评语是贬我还是夸我？ 比如我夸张了多用了房东的电，那么你认为实际情况是我其实没有那么坏？ 我夸张了房东闯到了我房间后的仇恨心情，那么你认为实际情况我的心还比较善？ 你的评论对于我来说，真的是莫名其妙！

若干年前， 有一次看房， 房东抱怨租客小留， 球鞋脏了， 扔洗衣机里， 洗完了， 又扔烘干机里， 烘两个一小时， 第二天接着穿， 如此循环。 这他吗的谁受得了

其实对小留也不可一概而论，我以前当房东时遇到的几个孩子都很不错，我的想法就是只租一个，厨房可以合用，但卫生间一定要给房客提供独用。 我刚来加时，租住在一个潮洲老阿姆的二楼，她当时80了，行动迟缓，我住进去的第一件事就是跪在地上把她一楼的地砖一块一块的擦了个彻底，老阿姆用我听不明白的潮洲话让我知道她家10年了没有人像我这样帮她清理，她腰疼得快走不了，我和先生一起为她按摩，托人从国内买药送给她。虽然我们语言不通，可她经常拉着我的手,我就面对面的坐在那里笑着。儿子那时上高中，每天放学回家上了楼书包刚放下，就被阿姆一声声唤下楼，不是一块她做的蒸糕就是一串葡萄，一个苹果，尽管儿子不想吃，拿回来也经常扔了，我也让他高高兴兴地谢谢阿姆下楼取回来，这是老人的一片心意，也是因为老人太孤独了。她的女儿只在周末开车带她去买，买回来从沒在家仃留过。记得春节到了，阿姆连说带比划告诉我，她女儿要来接她饭，当华灯初上的时分，阿姆高兴的就像孩子一样坐在门厅?她的女儿来接她，兴奋的脸上像个紅苹果，最搞笑的是?她回来时，俱然又大声唤我下去，原来她把没吃完的菜打包送给我，我心里感到很大的侮辱，但是我还是装作高兴欣然接过来（当然拿到楼上全扔了),因为不想伤了她的心。老阿姆

我楼上这几个小留有时快夜里12点了还会煲鸡汤煮猪大肠到半夜一二奌,串味熏得人睡不着。也怪我自己，当时看房时,看到我家客厅有个门通隔壁，只是没想到一点不隔味不隔音。我们怕影响别人，就从来不看电视只上网，可这几个小留经常折腾到半夜，说了不管用，忍无可忍我就一大早把收音机开得好大，我回答她们的话就是：以牙还牙。从此少折腾了。

我租一楼和半地下室，今年冬天这么冷，可我家的温度都在28度左右，有时夜里都不盖被子，锅炉几乎不停片刻，吵得我也整夜无法入睡，忍着，因为知道楼上温度没有楼下高，怕楼上4个女小留疼着了，可终于有一天锅炉彻底累趴了，我先生到楼上去检查温控器，再一问女小留，原来一冬天她们一直把温度设定在华氏80度以上，连我这个房客都心疼锅炉，这些小留的素质太差了。

自住房最好别出租。大伙都不容易，整天上班已经够辛苦的，回家还要从事“斗智斗勇”这样的高端游戏，心理素质也太强了吧。反正房东和房客间的事局外人说不清，双方各说各的理，互扣帽子，最后就演变成“双无大战”，“无良”房东大战“无耻”房客，还要被“优秀人物”5p6同学冠以“WS国移”，这是何苦呢？

我怀着满腔热情告诉大家， 小留经过一段时间的适应和观察， 他们会逐渐改变习气， 但是中国大陆的技术移民房东改不了！

如果不是那种喜欢热闹，热心肠的，还大公无私愿意奉献的人，最好还是不要出租房子。 就算你是一个开明豁达的人，每个人总有一点自己的习惯。想想加拿大这种木头纸板房，让不是一家人的人住在一起，要多别扭有多别扭，钱财上不清不楚，鸡毛蒜皮不说，习惯上早睡晚睡，开车停车，闺房私语啥的，真是搅和到一起了。如果做菜还串味，那房子就没法住了。 房东不要心疼房子空着，更不要心疼你不出租房子，人家租客要花大价钱去租房子。非要舍不得那个钱，就要把为租客服务当生意来做。 自己住过地库的人，都知道，如果不是为了省钱，谁还会去住地库啊。省钱就必定有省钱的不便，否则省那个钱干什么。 说白了，租户和房东，除了生活习性上的不同别扭外，钱财上，不是你占我的便宜就是我占你的便宜，没有一个双方都觉得占了便宜的事。

大家都不出租房子，小留住那里？

在加拿大做过好几年房客也做过一年房东。自认还是合格的房客和房东。本人爱静，房间拖地用抹布。离开时房东总是不舍，说随时欢迎回来。几年前我回加拿大前还是房东垫钱帮我在外面预租了房子，已成朋友。 也租过一小留。小孩人很不错，学习努力，懂礼貌。就是用电用水太厉害，一天大冬天洗三次澡，每次半小时。出门几天不关灯，独立卫生间洗脸盆白变黑，每次进去收拾垃圾都急急逃出。小孩人小没这习惯吧。我从没说他一句，怕说了伤他自尊心。 毕业那晚他还请我喝酒，我孩子生日我也请他一起吃生日蛋糕，他毕业搬离那天怕他折腾肚子饿，我请他吃外卖的炒面。时至如今我和孩子还是蛮记挂他的。 但他走后我就再没出租，宁可生活清苦些，因为我是个不能操心的人，喜欢独立自在的空间，可以穿着随意地晃悠的自在生活。

百分之五十九小留都是垃圾

网络上贴近国移， 生活中远离国移， 本人的生活从来是欢乐多于烦恼。

小留学生还没有多少经验，很多事情可能不懂，倒未必是坏。最好把关注的东西租房时就一条一条告诉对方，不怕细，先说好了，以后少麻烦。

这个帖子很火呀，呵呵。 想做房东， 开门做生意，你就得心里明白不是每个房客都会合你的心意，只要大方面的事没有问题，别的你只能睁一只眼，闭一只眼了。对一些个看不顺眼的事，老外经常会说： It's part of the business... 想做房客，寄人篱下， 你就得明白这里毕竟不是你自己的家， 做一些的事的时候得稍微考虑一下房东或者其他房客。 拿省电这点事来说吧， 我倒觉着钱是小事， 关键是这能体现出来你对人家房东的尊重, 也能体现你是一位有修养的人。

说来说去还是那些房东的投资有问题, 现金流太少所以到处省, 建议你们还是把自住房和出租房分开. 没钱买大房就买小一点的自住, 不要出租地下室, 600刀除去费用也挣不了多少. 有多余的钱再买一个投资房, 这样比较好. 我当过六年房东, 没跟租客发生过任何值得一提的问题. 我的租客全是小留, 一开始我没钱就出租一部分房子跟小留share, 当然对自己的生活有影响, 但我不介意, 这是你应该付出的代价, 后来我就自己住, 再买投资房出租, 对自己的生活就没什么影响. 无论哪种房子出租, 我从来没接到过冬天太冷, 夏天太热的抱怨. 孩子出门不关灯,不关电脑是常态,我跟他们说过,从节能的角度讲, 你们应该关掉. 但是我不会进他们的房间去关, 我只关公共区域的灯. 我的出租房很少打广告, 都是一个小留走了,又介绍朋友来. 他们在HOLIDAY开PARTY是很正常的, 不应该干预, 只要别的房客没意见就行, 事实上那些小留都挺喜欢热闹的. 另外小留出门不锁门的事很容易解决, 买个自动锁换上就行了, 出门自动就锁上了.

我家也有一个让人头痛的留学生 我承认作为房东我想省钱所以希望她们随手关灯节约用家里的能源 但是有的时候我的房客对我进行侮辱 没事在那装林妹妹大小姐 让我更加厌恶她并对她越来越苛刻 我不认为我错了 毕竟你住在我的房子里面 天天外面大鱼大肉 名牌衣服 各种好东西用着 一旦涉及到给别人钱帮别人省钱 这些自私的公子小姐就及其的吝啬 我一开始对她百般照顾 换来的是人家嫌弃我穿衣服随便 身材胖像是来了加拿大几十年 跟当地人一样的胖子 帮她买菜一句谢谢都没有 稍微沉点的东西人家都不想自己去买 都希望你帮她买好了 帮她带回来 出门不锁门 在家光着大腿开暖气27，8度 自己行李搬不动让我也是一个女生给她搬 凭什么你我都是女生我就应该伺候你呢？ 我又不是你妈你爸 我要是不给她穿小鞋 不天天给她找难看 我就是脑子有水

租个毛毛，钱少买个小点的房子要死人啊？ basement本来就不是人住的地方.

我记得我遇过一个很开明的房东，从来不限制水电 烘干机啊洗衣机啊想什么时候用就什么时候用 而且她说走廊的灯必须24小时都开着，因为害怕房客看不见路摔下楼梯。 她就有一个要求就是不要太晚吵到别人 然后我们的房租比旁边的一些的房租每个人都要贵一点点块钱。 但是我们也愿意 最受不了那些房东来打扫清洁的时候发现你屋子灯没关开门然后进来关灯的。 或者是看见你在用烤箱然后阴阳怪气的在那里说什么烤箱对身体不好的 还有那些洗衣机烘干机用投币的，那些洗衣机根本就洗不干净衣服，烘也烘不干。

看到这，怎么感觉看客自然形成了2个政营，挺房东的和挺小留学生的。我也说几句。 任何房东房客矛盾的发生，都起因一个“误解”。合约没有规定到的地方很多，租客按自己的经验和知识去理解，房东按房东的经验和知识去理解，双方的理解不一致，就造成了矛盾。如果加上彼此沟通技巧都有问题，那么势必将矛盾升级，租客可能明的忍了，暗地与房东玩，你要省钱，我偏让你费钱。 一，要有出租心理准备 可以这么说，很多房东没学会怎么做房东。在没学会之前，最好不要出租房子。应为，矛盾的大部分起因都是房东的原因。很多房东看到这儿，可能不同意。往下看，你一定同意我的观点。 任何租客，特别是我们中国租客，看中了你家的房子，要租。说明租客喜欢住你的房子，开始时，一定没有任何问题，对吧？所有租客和房东的矛盾主要集中在取暖，用电，洗澡，洗衣，噪音这些琐事上。房东应该知道，租客和你的过往经验不同，经历不同，知识不同，不管谁好谁差，总之不同，那么就不能只按你自己的标准去想问题。房东在决定出租前，就必须有这个心理准备。没有准备，就不要租，否则一定会不欢而散。有了心理准备，就会容易接纳对方的不同点，容易包容对方。就不会想到有房客，生活还像原来一样。 二，多想想租客需求，不给自己“埋雷” 谁都不想被拘束太多，你如果定的规矩太不合理，开始房客因为喜欢你的房子，以为可以忍受你的规定，但是时间久了，发现自己没有办法忍受，变成宁愿房子差点，也不要这些规定了。本篇作者和房客的矛盾就源于此。那么，说明，第一，房东没有充分考虑到房客的合理需求，自己给自己埋了个“地雷”；第二，房东能定出一些不合理的规定，试图做到不影响现有生活，说明还没有做好做房东的心理准备，不适合出租，而你却出租了，你自己在自己的心理，也埋了颗“地雷”。 三，尽可能书面写清合理要求，确保双方理解一致 安省标准地产租约并没有对生活细节的规定，必须在附件内详细列明。列完后，在与租客签约前，必须逐条解释给租客听，确保对方的理解与你一致。并且，一定也要听听租客有什么意见，如有意见的，听听他的理由，如的确合理的，房东也可以退一步，进行修改。这样，一是让双方都明确了权力和义务，二是让双方，特别是租客觉得，受到了尊重，为以后不愉快的事情，安置了一个好的“润滑剂”，方便以后解决问题。 四，沟通态度很重要 房东，不是地主，不能让自己高高在上，要尊重租客，加上一定的沟通技巧，租客觉大部份是讲道理的。你尊重他，言语又很客气，又在合约规定的范围之内，租客怎么会不接受呢？人心都是肉长的，你付出善意，也会得到别人的善意回报。 五，房东应该预先排雷 比如，你家房子想出租，可以按一个小电表，那就按一个。这样，租客自己按表付费。没有条件的，就别学人家“包水电”，你完全可以采用：房租低一点，水费按人头摊，电费也按人头均摊，取暖费按面积摊。这样，至少在这用电，取暖，用水问题上没有“雷”了，或者至少减少矛盾了。 总之，矛盾永远存在，关键在于如何解决。

有的人不把房租赚回来，就觉得吃亏了。 明明这个月付了500块房租，到月底一估算水电气大概只花了450，还亏50块，那咋办，把水龙头掰坏一个就扯平了，再掰坏一个，那就赚了50块。 这不是最损的房客。

其实就是个用电问题，每个月一结，房东付三分之二，房客付三分之一，大家就都不浪费了

正确，其实一般人自己也犯很多错误，忘记关灯，水，电，门，也经常看电视过12点，宴请朋友周末来，但是能容忍，别人做就很难容忍了。。。

按照规定，地库要达到20度，地上至少要设置成25度，况且暖气一停，气温骤降，基本要求暖气不停工作，所以房东要给提供电暖器时最好的。

同意楼主的观点！

想想如果是你的家, 你会把所有灯都打开还不锁门就出城不回来过夜了? . 开PARTY到后半夜, 肯定影响邻居休息, 即便你住自家房影响邻居,邻居也可以投诉你。子不交父母之过。相信这种孩子会在走进社会后得到教训。只是不要在加拿大丢中国人的脸。房东房客都有好坏。一定要好好挑一下。

这个评论写的好，是迄今为止关于出租的帖子中最好的！ 不是所有人都适合当房东，太对了！ 当房东最大的弊病就是“操心”，愿意操心的可以当个好房东，不愿意操心的就别奢望以防养房 了。

站在社区的角度，站在邻居的角度，任何分租的行为都是不受欢迎的。有几个人愿意住在一个到处都是分租的小区里？干这事最好就是偷偷摸摸的，倒霉了就往肚里咽吧 🚫

别吵了，租地下室和出租地下室的其实都是社会底层的劳苦大众，屌丝何苦为难屌丝。