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大家都不容易：租房“小留”也该体谅房东
近几年联邦政府调整移民政策，目前以及不近的将来——如果保守党明年能够赢得大选继续执政的话——包括中国在内的海外留学生将成为本国吸纳的主要人群之一。同这个群体过去接触很少，不管有何负面报道，心里总存一个声音：毕竟青春年少、 涉世未深，一个人孤单漂泊异乡，总是个孩子，何必手下不留情？
不过，刚过去的短短半年，发生在自己身上的出租房屋经历，令上面的看法发生了变化。
S就读某专上学院，去年夏天与我签约租整层地库，用他的话说，这是他见过条件最好、最干净的，先租一年，之后再续，起码得租两、三年，到自己毕业。
这让做房东的听起来感觉特别幸运，起码不用费心频繁找房客。可陆陆续续发生的一些事情就让人心堵得慌。
9月1日入住后不到一个月，就说感觉冷，问开暖气能不能达到24、25度？当初双方签的租约是安省消费厅网上提供的标准文本，我跟他说一切照规定办。
随手关灯是每个房东最基本的期望，如果不住在一处，眼不见心不烦也就罢了，就算住在一起，我们也对自己说能忍就忍吧，我们也当过租客。
但S买了新车不久后有一天，深夜我下晚班回来发现，所有窗子都透出灯光，大门虚掩，车路上也不见他的车。我于是打他手机，问是否在家，他说开车与同学出城了，不会回来过夜了。我当时真的火起，“你不关灯可以，门总要锁好吧！”真出了事怎么办？有些话是说不清的。
当初还讲好一点，就是我们夫妇白天上班，家里还有小孩，晚上有聚会的话，尽量不要太夜、太吵，影响楼上休息。但说归说，做归做，S除了经常带人回来聚会，有一次更吵到凌晨1点……
圣诞过后，我的电费单金额暴涨，是平时的两、三倍，一问才知道，S买了电暖气；新年过后，突然有一天见到我说，我不租了，每个月600多的租金太奢侈了（他的新车接近4万元，而且是一次性现金付款）；在接下来，就是不打招呼带人回家过夜，而租约上“租客信息一栏”登记的只是S本人名字。
这三件事，租约上都有明确规定。其中毁约一项，不知道其他房东实际怎样处理，我说，除非你找到下一个租客，不然就按合同规定不退押金。S当然不同意，但最终还是介绍了一个同学，说可以续租剩下的半年，我也就同意，与他的同学签约。不过，一切又开始重演：新房客还没住进来，就先说房间温度低，拿钥匙后一两天又说女朋友需要白天过来煮两个人的饭……
我说，要不你就先住住看，并在2月20日之前尽早跟我说，租还是不租。结果，表面上相安无事，拖到26日，突然说，我们找到新地方了，就住到2月底……
以上只是整件事的小部分片段，令我们感恩的是，决定出租前采纳了一个朋友的建议，就是从一开始就坚持双方签署政府规范、有法律效力的合约文本。主动也好，被动也罢，虽然当房东的梦破碎，也不至于有太大损失。发生在我身上的上述“小留租群”的点滴可能不普遍，但相信折射出的一些事实能给大家有所警示和反思。
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一点都不同情房东。
本人现在也是房东，在多伦多出租房子。
首先，根据我的经验，中央暖气的房子，在冬天地下室不会觉得凉。说明房东并不是24小时都开暖气，而且温度调节真的是在20度以上吗？我家24小时开暖气，地下室温度24度。因为暖气控制开关在地下室，只有这样地面上的房间温度才可以达到20度左右。
有许多华人朋友，在冬天家里还要开窗，暖气能不开就不开，自己穿着厚厚的棉衣不怕冷，却从来没想到我们去玩的客人会有受冻的感觉。如果这样的家庭出租房子给当今的小留，那么就够小留受的了。
还有就是有关开灯关灯的事了。我自己刚来多伦多的时候，也是租借中国人的地下室一间。进去的时候，首先告诉我，干燥机坏了，不能用，只能将衣服晾起来。地下室吃饭间是一盏昏暗的节能灯与房间里一个日光灯。地下室白天都是暗的，当然要开灯了。记得有一次，我到家的对面超市买东西，也就是1个多小时的功夫，回来，房东太太就等着我了，指责我出去的时候没有将房间里的灯关掉，然后说，她自己去我的房间，将灯关掉了。------我这个火啊，真是直窜心头！忍了，还是忍了，但是仇恨在心头。所以之后我就买了许多射灯之类的，全都装在地下室里，还特地用100瓦的灯泡，在我在家时，将所有的等都开着。房东太太下来指着灯问我：这是什么？我说，这不就是灯吗？我嫌原来的太暗，所以增加亮度。-----这次轮到房东太太忍了。
我跟女儿在房间里说话，便走下来指责我们太吵。这个家两个星期我就住不下去了。因为交了2个月的房租，只能忍受两个月。
现在我自己是房东，将心比心。一天24小时冬天暖气，夏天如果热便是空调。从来不限制他们房间里的用电，而且我还特意在他们房间放许多灯，当然都是节能灯，都打开，就会将房间照得亮堂堂的------其实也是为一己私利：容易讨来看房的人喜欢，也就是容易出租。我也不限制人家用烘干机。我喜欢年轻学生来当我的房客，因为他们是最不会拖欠房租的。其实想想吧，一个25瓦的灯用去一度电要开40个小时，一度电才多少钱呢？与做菜开洗衣烘干机相比根本算不了什么。一个月多出20元的电费给大家带来舒适的环境，买得身心健康，有什么不好？
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这个帖子不错
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你没有遇到过不等于没有啊。
我就算用200瓦的灯泡，每天开5个小时，一天也只是用掉他一度电。一个月30度电，你可以算一下是多少钱。
当然不是节能灯了！房东这么抠，我房客就是要做给她看。
有什么不对吗？房东随便闯进我的房间里来关灯，还在我回家的时候堵我，心里不恨的话，那么他就不是正常人！
你住过House吗？什么“专业人员设计的”！我家的实际情况就是这样，炉子在地下，贝斯们热，地面上的房间冷，而且各个房间的温度也不均匀。独立屋这样的情况，在多伦多多的是。你的质问像是外星球来的。
------我夸张了？
你会不会说话呀？最后的评语是贬我还是夸我？
比如我夸张了多用了房东的电，那么你认为实际情况是我其实没有那么坏？
我夸张了房东闯到了我房间后的仇恨心情，那么你认为实际情况我的心还比较善？
你的评论对于我来说，真的是莫名其妙！
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若干年前， 有一次看房， 房东抱怨租客小留， 球鞋脏了， 扔洗衣机里， 洗完了， 又扔烘干机里， 烘两个一小时， 第二天接着穿， 如此循环。
这他吗的谁受得了
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其实对小留也不可一概而论，我以前当房东时遇到的几个孩子都很不错，我的想法就是只租一个，厨房可以合用，但卫生间一定要给房客提供独用。
我刚来加时，租住在一个潮洲老阿姆的二楼，她当时80了，行动迟缓，我住进去的第一件事就是跪在地上把她一楼的地砖一块一块的擦了个彻底，老阿姆用我听不明白的潮洲话让我知道她家10年了没有人像我这样帮她清理，她腰疼得快走不了，我和先生一起为她按摩，托人从国内买药送给她。虽然我们语言不通，可她经常拉着我的手,我就面对面的坐在那里笑着。儿子那时上高中，每天放学回家上了楼书包刚放下，就被阿姆一声声唤下楼，不是一块她做的蒸糕就是一串葡萄，一个苹果，尽管儿子不想吃，拿回来也经常扔了，我也让他高高兴兴地谢谢阿姆下楼取回来，这是老人的一片心意，也是因为老人太孤独了。她的女儿只在周末开车带她去买，买回来从沒在家仃留过。记得春节到了，阿姆连说带比划告诉我，她女儿要来接她饭，当华灯初上的时分，阿姆高兴的就像孩子一样坐在门厅?她的女儿来接她，兴奋的脸上像个紅苹果，最搞笑的是?她回来时，俱然又大声唤我下去，原来她把没吃完的菜打包送给我，我心里感到很大的侮辱，但是我还是装作高兴欣然接过来（当然拿到楼上全扔了),因为不想伤了她的心。老阿姆
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我楼上这几个小留有时快夜里12点了还会煲鸡汤煮猪大肠到半夜一二奌,串味熏得人睡不着。也怪我自己，当时看房时,看到我家客厅有个门通隔壁，只是没想到一点不隔味不隔音。我们怕影响别人，就从来不看电视只上网，可这几个小留经常折腾到半夜，说了不管用，忍无可忍我就一大早把收音机开得好大，我回答她们的话就是：以牙还牙。从此少折腾了。
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