为什么这栋百年老房子会高出叫价22万？

都是被无良经纪们诱导的，还有一些脑热白痴的非理性消费者的助推。

差不多就这样

离我工作的地方两街之隔，认识一位心理学家就住那条街，这栋房子应该很靠近Broadview。Riverdale 这一带一直是本地文化艺术教育界以及同性恋家庭热捧的地区，这是本地购买力较强的一个群体。这块人文熟地房子普遍老旧，而且曾经有个较大规模的白蚁入侵，虽然很有特色，但相信国人不会喜欢，在这一带十多年所见同胞大多只是来Danforth 吃饭逛街的。

楼上的说得对极了，要看各方面的因素啊。

其实，很多人都在看价格，而没有看到价格背后的东西。举个简单的例子，在同一区域同类房子，有的叫价会低2-3万，排除抢offer的因素，很有可能是因为房子的年限早了几年。 一般来说，加拿大的保险公司有一个潜规则，房子15年就要有一次upgrade，包括屋顶、窗、水电气等设施，如果没有的话，保费就会高许多。所以，在买房的时候，要了解房屋的这些要素升级的时间，最好有证明材料。如果升级的时间超过10年或接近15年，新接手的房东基本上马上就要花几万块做升级。 虽然房屋保险的价格不是太高，每年不同的房屋保险价格就是700-1200之间（豪宅除外），但每年付，这种成本也是蛮高的，每年多出300元，那也是钱啊。更不要说保险公司要求做upgrade的情况，要求提供电工开具的升级证明或其他专业人士开具的证明，如果这样的话，就更麻烦了。所以，很多东西不能只看表面。

呵呵呵，瞎扯，哪来的高出22万，明明是开价低开20多万。呵呵呵 骗谁呢？