加人购房能力仍相当强 房价下跌无望

根据加拿大Desjardins金融保险集团的最新调查，低房屋贷款利率，对本国居民置业有一定帮助。

加拿大人购房能力指数历史走势，当前的120水准是近25年来最弱的水准之一，但离上2次房价下跌(1989年和2008)时的水准还高出不少

该调查发现，目前平均房价涨价幅度和国民税后收入的增幅大致持平，因此低企的房屋贷款率在改善人们购房能力方面的作用就比较明显。

但是，总体而言，目前加拿大人购房能力是过去25年来最弱水准之一。

各大城市中，温哥华，卡尔加里，多伦多等地的买房能力大大低于历史平均水平，房价堪忧。渥太华等地买房能力高于历史平均，买房很轻松。

加拿大各大城市的买房能力一览表。数字越高，负担能力越强。

该保险集团制定一个Desjardins买房负担能力系数。从安省看，今年第一季度，不少城市市民的房产购买力仍相当强。不过多伦多房价一枝独秀，是个明显的例外。

从历史行情看，温哥华的房地产市场目前也是非常昂贵。