中国房地产巨头进军温哥华：涉赌博业

国内房企在海外扩张的步伐越迈越大。据仲量联行的统计数据，2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元，同比增长124%；而2012年和2011年，这一数字分别为33亿美元和29亿美元。

继万科、绿地等企业之后，知名上市地产企业苏宁环球集团也欲涉足海外房地产投资，首个项目或将是加拿大温哥华的一个拥有两幢豪华酒店、一个会议中心、多家餐厅、一家SPA和零售区的拥有博彩娱乐功能的度假村型城市综合体。

据相关资料显示，被称为加拿大西部最大赌场的PARAGON原有水滨赌场Edgewater从万国广场搬迁至上述城市综合体项目。当地媒体报道称，水滨赌场未来的博彩业务所占面积将超过10万平方英尺，包括150个游戏桌，将可以放下1500台slotmachine。

由于博彩业是温哥华重要财政收入来源，本身又能吸收大量就业，因此上述项目受到温哥华当地政府的极大重视，被认为是带动当地就业和经济增长的重要项目。

温哥华每年吸引着大量世界各地游客前往，具有气候温和，四季宜人的优势，冬季滑雪，全年都可进行园艺，再加上交通便捷，是一个全年都适合旅游的城市。温哥华旅游景点众多，包括斯坦利公园(StanleyPark)——全球最大的城市公园、狮门大桥 (LionsGateBridge)——加拿大最长的悬索桥、加拿大广场(CanadaPlace)——著名的 “五帆”建筑、伊丽莎白女王公园(QueenElizabethPark)、格罗斯山、卡皮兰诺吊桥、唐人街(千禧门，孙中山花园)、惠斯勒滑雪场(2010年冬奥会赛场)等。

2012年，不列颠哥伦比阿尔伯塔省是最受中国内地游客欢迎的加拿大旅行目的地，客流量较2011年增长了19.1%，达到155000人次。中国内地游客在加拿大消费了4.68亿加元(约合27亿元人民币)，与2011年相比，增长了19.2%。人均每次旅行花费为1777加元，较2011年增长3.2%。大温哥华地区有近40万华人，其华人社区也是北美最大的华人社区之一。

从上述数据可以发现，中国地产商入驻温哥华开发综合体，将会优先分享到华人经济所带来的各项红利，而项目的知名度也会比其他开发商更易在华人圈广泛传播。

房地产业界对温哥华城市度假村的投资前景充满信心。目前苏宁环球集团与对方的投资框架协议已签订，若最终成功运作上述拥有丰富旅游资源的房地产项目，或成为包括中国游客在内的各国游客热门度假地，并因此获得丰厚的投资回报。若当地政府将博彩功能移入该场所，也将是一大亮点，将进一步提升该综合体的投资价值。根据业内预测，项目落成后每年贡献的产值将极为巨大，而游客经济也让该项目具备良好的资金回报。