学者茅于轼：我买的房赔了 房价必跌

6月7日，经济学家茅于轼在上海交通大学名家大讲坛上表示，房价会不可避免地下滑。他直言个人对房价的体会：“我买的房现在赔了。”

茅于轼认为，房价当前扭曲的重要因素是因为土地不能自由买卖，论述虽然绕口，但可以听得出来十分“深刻”。他说：“我们现在不是由市场决定的，主要就是土地，或者说农民的土地不能自由卖，就像我说的自由买卖拿钱买一些土地，但是拿钱不能买土地，有土地也不能卖出钱，这是房价扭曲的重要因素。”

不过，茅于轼认为还有一条途径可以降低房价——扩宽有钱人的投资渠道，令资金撤离楼市。“让有钱人的钱可以投资做其他赚钱的事，特别是可以办金融、可以开银行。如果民间资本可以开银行，房价马上就掉，他把房子卖了开个银行多赚钱。”茅于轼如是说。

经济学家的想法一般人跟不上

但事实上，中国已着手启动民营银行的试点工作。中国银监会主席尚福林在今年全国两会期间表示，监管部门已经选择了一些民营资本（如阿里、腾讯等）共同参加第一批5家银行的试点工作，将分别在天津、上海、浙江和广东开展试点。目前这些试点银行还未挂牌营业。

茅于轼重申了他对房价走势的看法：“过去房价一直涨，政府想压都压不住，经济学上分配不平均，没有别的投资机会。我觉得房价降是肯定的，如果诸位买了房你们要有这个准备，房价不可避免地会滑下来。”

虽然楼市泡沫破灭的危害性很大，但茅于轼认为可以通过对长期空房征税来消化泡沫。“如果房地产泡沫破灭我们经济可能掉得比较厉害，如果不破灭我想我们在7.5%（经济增长率）上下可以有好几年的时间。而且中国经济增长的潜力非常之大。”