GTA房价猛涨令经济学家困惑 隐忧重重

经济学家已经不敢讲跌25%了，害怕被人笑话。但他们的拥趸很失望。

加拿大的房价也不是太离谱。

如果只有一套房子，房子贵贱对房主根本没啥意义。而且房价太高，以后这里长大的第二代买房都成问题。有两套的或更多的，当然希望涨，一脱手就收益啊。

多伦多动物园能测出远在巴西的世界杯冠军，难道本国专家不如动物？

猜得都有道理，但猜不能作为理论根据，调查一下新买房的人都是些什么人不就一目了然了？族裔，背景，职业，资金来源，。。。这种消息放出来纯属混淆视听，其实经济学家心里是明白的，只是不符合。。。利益，当然，只有。。。才能随意使用媒体放各种各种话出来。用“。。。”不是因为不能说，而是因为我确实不知道具体是些什么人。无论是否贷款，买房走账都用银行，账户的情况银行门清，如果银行不搞清楚就贷款给你他就肯定赔本了，所以我说经济学家不是瞎子，至少比我明白多了。

加国砖家已经都70岁以上了吧，世界早就变化了。China一个普通城乡接合部农民，一个破房子就给百万加币拆迁款，回迁面积受损，不如到加国买房。贪官更是买房就是买后路。再看看中东和中亚与南亚，那里的战争驱赶很多曾经的富户移民到加国买房买店，更有新的暴发户大量买房全族移民，几年前坐飞机邻座是个小个子很瘦的亚洲人，象个中国蛮族，一问是阿富汗人，家族开了百余加油站，其中为联合国和军队的指定加油站就有30多个，这位是部落族长的代表，来加带了族人10多位，来买加油站和房产，这是给全族买后路来的。看印度一个有半亩地城乡接合部农户卖地就是5百万加币，China佬买房只是围着学校和超市，人家阿叉一买就是一个城半个城的，密市中北部半个城绝大多数是阿叉，Brampton更是全城绝大多数是阿叉，那里的学校全是黑孩子，一个白的都没有。华人不要自以为是，华人富人移民只是亚洲富人移民的一部分，亚洲富人的大批移民是推动安省发展的主要投资者。阿叉一家都5-6个孩子，加上亲属，十几个住在一起，都买大house，比阿叉的房子面积华人都不算有大house。华人三口养房，对阿叉10多人养房，阿叉要更快乐呀。

政府会用包括移民在内的各种方法推高房价，当然也会时不时立个小牌坊或找个替罪羊（投资移民之类）来掩盖自己的行为。书呆子经济学家那能看到这些，看到了也不敢说。

政府是资本家的代理人也即代表资本家，资本家的特性就是贪婪，所以决定了政府也是贪婪的，结论是政府是房价上涨的推手。经济学家就不要困惑了。

国内反腐，应该只会加速资金外流才对。 不过，房价这样大幅度上涨确实，对房屋市场来说确实不是一种健康成长的节奏。

原因很简单：由于政府是房地产市场最大的受益者，所以房价就不可能跌，其次，货币不断的贬值更加推高了房价，跟移民有些关系但排名靠后。

我们中国人讲的书呆子就是指的经济学家。

觉得有隐忧就不要买，省的买了又惊到睡不着觉！

你看西人二傻样，不是这些经济学家，这里怎么能吃的用的都是中国制造？几乎不化 一文的北京上海的房改烂砖头到这里就能换一栋独立屋，有几个大陆人说这里房子 贵？

"特别是在公寓房市场，因为很多房主都是投资者，当他们看到房市前景变坏时，往往就会选择降价销售，而这会影响整个市场。 " 就这水平，还敢写这种文章。 无知者无畏。

房价就象股市，没人能预测。只能顺势而为。央行上调利率就可以打压房价，但何时调，恐怕连央行也不知道。买房的害怕什么，要买赶紧买趁利率低，早享受。

全球房价都是中国碳官在推高的

多伦多房市靠的是移民。看看所有移民集中的热门城市，哪个房价不持续涨？只要每年30万左右的移民继续，房市就不可能跌。投资移民一来就买房；技术移民来后，工作稳定后，也要买房；本地出生的学生毕业后，经过5，6年，工作也基本稳定，并踏入中产收入,结婚要买房。人口在涨，合适工作的土地房产数量就这么多，房价能不持续涨吗？试试住在Ste Catherines，每天去Downtown上班，有谁熬的住？所以本地靠近多伦多市中心的城市房价都会继续涨！GTA根本没有任何泡沫。泡沫，只需看出租投资房所占比例即可。

我们家旁边的一个小区，一栋两层楼，3个卧室的独立屋，要卖899,000。买这种三间卧室的房子的，也是一般居家过日子的人，都不是什么富豪，真不知谁能出得起90万。

最近中国国内的反腐、楼市下跌，都会造成投机资本看空中国，一部分热钱会从中国撤出，炒作世界其他地方的房地产市场

这么疯狂上涨迟早要还的。。。已经不合理了，2000尺卖70万，谁在卖。已经见到几个新移民来既买房，买跑车，这个与加拿大本地经济无关买房者推高房价。年轻的本地人会买不起房子。，，，，，，，，，，，

既然经济学家都困扰了， 就不要再乱分析了，不如大伙儿都歇会儿吧。

这些专家闭门造车。以为加拿大的房价和本国经济有太多直接联系，其实他们忽略了海外资金对房价的冲击！