增税打房？地产经纪不看好邹至蕙提议

有大多伦多地区地产经纪认为，邹至蕙昨日提议，对逾200万元的物业交易，增加1%土地转移税之议，是“杀鸡取卵”的做法，可导致买家怯于进场交易，非公平之举；也有地产经纪分析，该项做法既非打房手段，较像是替增税找借口。

鸿利地产经纪林丽娟指出，其实现在“百万豪宅”也算普遍，而超过200万以上的物业交易，在多伦多市中、北部的C12、C14等区比比皆是；此外，200万元以上的公寓，大多集中在安省皇家博物馆后方，她估计每年200万元以上的物业交易件数早已逾500件。

未来一旦邹至蕙的提议实施，林丽娟研判，对200万元以上的房市交易当然有影响，房市极有可能在政策实施前，造成一股买房风潮，政策实施后，交易数必有减少。

邹至蕙提议，如当选市长，要对逾200万元的物业交易，增加1%土地转移税。（取材自www.torontolife.com）

林丽娟指出，这些购买200万以上物业的民众，在购买居住后，每年仍需缴交给市府1%的地税，此外所得税等也依照比例缴交，邹至蕙如当选市长，实不应再针对这类市民增税，因为虽然原意是造福弱势，但却在其他方面花了大钱，再用这种方式寻找财源。

因此，林丽娟认为，与其针对200万元以上的物业交易增加1%的土地转移税，而对房市交易造成可能的影响，她建议，不如政府应多检讨公务员是否浪费公款，从公务系统中开源节流才是务实的做法。

对于邹至蕙主张200万元以上物业交易，提议增加1%土地转移税，以增加多伦多市交通运输服务经费的做法，大鹏地产经纪吴伯宏认为，该项提议，看不出是打房的手段，比较像是借口找税收。

他指出，使用多伦多市的交通建设服务不只是多伦多的市民，受惠的民众更不限于市民，市府如要筹措交通建设费用，应该向联邦政府和省府争取，而不是只针对多伦多市民增税。

吴伯宏表示，当前房市中百万元的交易似已不能称之为豪宅，根据房市的发展趋势，再过数年之后，150万元、200万元的物业将更为普遍，因此邹至蕙的提议，比较像是向市民增税的借口。

太平洋地产经纪汤远芬认为，针对200万元以上物业交易增加1%土地转移税的想法合理性并不高，因为每个人有权利选择居住环境，与所购买物业的价钱无关，如果因为选择较为宽敞、较为便利的地点导致房价增高，却因此被列入增税之列，她认为此举并不合理。

至于邹至蕙的提议未来一旦实施，汤远芬分析，在政策实施初期确会对房市造成影响，但房市是可以调整的，即使如此，该项政策势必会对施政的市政府造成负面的影响。