加元低走 油价向下 楼按宜3至5年浮息

由于加拿大中央银行已示意明年底之前应会维持息口不变﹐所以有预测认为按揭利息仍然会持续偏低一段日好。

房贷经理Sally Han认为﹐新造的按揭年期不宜太短﹐至于选择固定还是浮动的利率﹐则各有优点。

她表示﹐最近加元汇率走势低迷﹐而且油价向下﹐再加上中央银行有不加息的趋势﹐所以楼市应会出现缓慢的升势。

她认为﹐申请房贷的人﹐不论是投资或者是自住﹐也应要注重把风险分散的原则。

道明银行

她说﹐房产买卖中涉及的费用不菲﹐所以新造的按揭宜至少3至5年期以上较为稳妥。

目前她的公司的代理按揭产品之中﹐利率最低的是5年浮动及固定的产品﹐浮动利率是2.2%﹐而固定的是2.79%。

在浮动及固定利率之间的选择方面﹐她表示﹐以这些5年期的产品来说﹐浮动比固定明显更具优势﹐因为有0.5%的差别。

Sally Han说﹐房贷的总额较大﹐而且头几年的利息占最大的比例﹐所以选择浮动利率会较为省钱。

不过﹐如果客户较为保守的话﹐他们会愿意选择固定利率﹐因为这样可以安心一些。