经济呆滞抑通胀 明年10月前料不加息

有经济专家认为﹐当加拿大中央银行终于把利息向上调时﹐在加拿大3个炽热的地产市场之中﹐温和的调整将会出现在多伦多及温哥华两地﹐但卡尔加里则可免受到影响。

满银利时证券(BMO Nesbitt Burns)的高级经济分析员Sal Guatieri在北美经济展望的报告中也稍为谈及地产市场调整时的可能出现的跌幅﹐认为如果加息两厘的话﹐多伦多的平房的房价需要回落11%。

近百万人当兼职 反映经济呆滞

他在报告中指出﹐虽然本国的经济进一步改善﹐而且通胀上升﹐但加拿大中央银行不打算即刻加息。央行指有近100万人非情愿的当兼职﹐反映出经济呆滞﹐将会抑制通胀。

他预期在2015年10月之前﹐央行不会加息。

根据纪录﹐加拿大银行是于2010年9月把主要利息由0.75%上调至1%﹐而这个息口一直维持至今。

这名经济分析员称﹐目前本国的地产市场中﹐多伦多?温哥华及卡尔加里仍然火红﹐不过﹐其他地区已告稳定下来﹐又或者减弱﹐当中较为明显的是大西洋诸省及魁北克省。

这3个城市的地产则继续兴旺。在移民及80后的强劲需求刺激之下﹐市道远比对上1年的情况畅旺。

房价增长比收入快 住房负担受压

他表示﹐房价的升幅比家庭收入的增长为快﹐令到住房负担能力进一步受到压力。因此﹐目前预期当息口最终上升时﹐多伦多?温哥华及卡尔加里的地产市场将会降温。