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61个月上扬神话破灭 多市房价终下跌

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不知道跌幅会有多少，油价跌了一半，房价呢？
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等啊等，涨啊涨
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按 老张的观点, 没卖掉一件土地房子就少一间房, 赶紧抢啊抢啊, 不抢就没了, 5年内还会长到500万, 因为没有土地房了, 每一个新建的地盘都是"最后一块土地", 不强 OFFER 以后都睡街边, 天桥底啦! JJ 有好的, 但是为数不多, 大部分都是骗子,不骗你, 没饭吃. 一个朋友卖房子肠子都悔青了, 因为请了JJ, 最后到手的钱和私下卖掉差远了
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JJ 最关心的是交易是否成交，价钱无所谓。但是买房时过于理智，真就买不到房子。权衡利弊吧。
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回复 panda50：你肯定是不专业，靠忽悠得JJ无疑！我的两个房子都是我自己看，最后让JJ朋友帮助下买到的，可以说非常理智,并不像你忽悠的那样，太理智就买不到房子！
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看着这么多经纪歇斯底里，人格分裂，不知对你们说什么好。。。多伦多房子二百万还是太便宜，好了吗？！以后每年涨35%，别哭了！！！
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废话,经纪想让你买,难道还会说贵么.如果怕经纪忽悠,就自己买,还能省pm2.5
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俺现在一点都不关心房价涨还是跌，俺关心的是油价什么时候止跌，是不是会跌到08年危机时的30美元。俺在找机会，没跌还真没有机会。
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物价的涨幅似乎比 房价猛多了。 为什么，什么东西都可以大涨，就房价不能大涨？
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😆,一群没有勇气干,只有勇气意淫的国移.千万不要忘记人这一辈子只有二十年时间开开心心
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不知所云，跟国移有什么关系？？
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回复 markt：萎缩国移躲在阴暗潮湿的地下做黄粱梦🚬
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银行和房贷公司都在裁员，加之央行的讲话，炒房小心了。
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有人说，土地从严格上来说，根本算不上是一种资源，因为土地不会消失也不会被消耗。就算是过分折磨性使用，只要有充足时间，也很容易恢复到远古状态。这种充足时间，对地球而言，不过是一瞬间。土地最不值钱，值钱的是渲染的利益。土地不会带来利益，给土地利益的不是政府、开发商、投机客，他们不过是顺水推舟。给土地利益的，是人的痴心妄想。把田地转为工商业用地，满足的正是人的痴心妄想。
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回复 dutt1：这都是炒作。翻手为云覆手为雨。随便说。黄金是这么说的，紧缺资源，要冲到2500甚至见5000的。石油更是了，用一滴少一滴了，冲150还是客气的，以前预测冲200的都不少。 现在回头一看，黄金和石油在哪里？哈哈。土地？加拿大缺？帮帮忙，知道光上海就居住了多少人口了吗？能把加拿大全国装进去！上海缺地吗？跑外环外，地多得是！ 前一段炒得爆高的markham 的upper unionville，一个小townhouse，大门就朝着kennedy这种大马路开着的，70万，还是起！我就呵呵了。那地方我熟，我家就那名高中对面的小区，UUV就我家旁边。看着它造出来的。口号就还是markham最后一块地。这不睁眼说瞎话嘛！就不远去，major mackenzie以北，你要多少地，你说吧！哈哈
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回复 dutt1：土地不算资源？你脑子坏了吧。不要来秀下限。不算资源把钓鱼岛让给日本人好了。土地的价值在于你可以通过这个资源获得什么。肥沃的土地你可以获得高产粮食。资源丰富的土地你可以获得石油矿产。坚固的土地你可以建大厦。市中心的土地你可以建商铺(人流量多生意会比人流量少的生意要好很多，不信你去yellow knife开个EATON mall看看)。这就是土地价值。极端一点，土地也会消失，有些岛国花那么多钱对抗海岸线上升。还有切诺贝利那也属于消失的土地。什么是资源，资源就是可以通过其来获得收获的东西。这就是资源的定义
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可能暴跌吗？
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央行加息就会跌。这是必然现象。投资是一件很有意思的事情。房产投资收益低于其他投资的话，资金会流向其他投资，而导致房价下降。如果房产收益率低于5%，央行再加息。有脑子的肯定投资别的去。最差买股票，期指都可以稳稳超过房产收益(如果房产涨幅过低的话)。资金一流出房产必定下降。卖多买少。当然不会是无期限和底线的下跌。跌到一定程度资金又会流进来。还有就是不要拿60年前房价几万块来说事。60年前的几万块购买力相当于现在的几十万。是很大一笔钱。那时候加拿大平均月薪才3百多。
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平均房价有多大意义？比如，最近卖掉的小房多，平均房价必下降！
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老汉我手捂jj，笑而不语。 我不得不承认，老汉是个人才，对房市，老汉已经到了欲说还休的境界。
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你就别捂着你的jj了, 就说几句啊?
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报告斑竹，老汉这话有颜色，黄的。
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回复 Huafei：老汉捂jj,又不是菊花,黄什么黄？
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至少要观察一个季度的趋势吧
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去年夏天, 那些炒期货油的人会不会想到如今跌到1000种理由(然资源不可再生，人类将耗尽能源。物以稀为贵，油价拼命涨) 都在预测今天会涨到150美元/同. 今天的石油价格是多少? 老张知道吗? 不知道以前学政治的时候 "资本主义的经济危机是周期性的" 是不是真的呢?
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别跟他废话！老张，快准备操底啊，炒底完了上来给我们开开眼啊！你要不炒底你Y是我孙子！哈哈
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回复 西风：期货, 股票, 债劵这类虚拟经济, 俺都是等到大家都跌得绝望了才进去的, 现在还不是时候. 谁等不及了, 谁就进呗.😆
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回复 西风：老西??
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太好了，正好加元也跌了，把中国的钱换一些过来，等多伦多房子跌得差不多了，再多买一套。
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你也像老张学习啦, 老张最紧张的是房价下调, 每次风吹草动, 老张是第一个睡不着觉的
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回复 liumang：紧张啥?😆 房价涨有房价涨的玩法, 房价跌有房价跌的玩法. 如果市场按加国风云每月跌两万的趋势走下去的话, 到几万元一套房的时候, 俺打算贷款买下小半条街. 😆
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回复 liumang：呵呵，路兄弟，我可不像老张，我见房价下跌欢喜着呢。 以前胆小，只买个小房子，这些年手里多了点余钱，就等着房价跌后入一套大的。
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真是媽的誤導，看來看去是房價的升幅比去年減少0.3%，實際房價比去年還是升4.9%，但情況實際不是這樣，去年我打算賣房子，找了個經常在這一片賣房的經紀，她看后說我的房子73萬賣沒有問題，由於其它因素，我的房子沒有掛牌。但11月，附近和我一樣的房子以90萬賣出。這升幅應該是超過10%.我住的地方在士嘉寶，其它地方的升幅可能更高。
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俺就等着加国风云网友从今年春天开始的多伦多土地房按月跌幅的统计呢, 据说每月跌两万, 不知道今年一共跌了几万了? 照这跌幅, 还等着3年后花10万买个多伦多土地房呢.
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明年这时候差不多了， 迭起来很快的， 很多跳401高速桥的。。。
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冬天，平均房价下滑再正常不过！总体来说，好房子夏天都是出手了，一般般的房子现在就出来了！ 同时，鸡蛋不应该跟鸭蛋比价钱，虽说都是蛋！ 否则，就混蛋了！
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按月比较下降0.3%，按年比较上升5.2%，到底是下跌还是上升？
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5.2%-0.3%=4.9%，还是升麻。你们的数学真的不行。
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说是61个月，也没说61年。
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回复 五湖居士：前几天有帖子给了历史数据, 多伦多最近的57年, 房价涨了52倍, 当时房子只有3万元. 最近10年1倍多的涨幅根本不算啥. 建议空军拿61个月说事, 因为比61年的走势更能让大家相信房价是跌的.😆
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是啊。我现在租着一个公寓。昨天去看了一个3个bedroom的小house。房间很小，和现在租的房子的bedroom差不多大，也很旧。而且只有2个bathroom，一个还在地下室，想想，如果花40多万，买个小house，发现实际上生活质量并没有什么大的改变，甚至反而下降了，一样要交地税，还贷款，付水电等，我想还是等等吧。
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这么高的房价，不断上涨的物价，高高在上的税收，民不聊生。便宜了有钱的炒家。一般的老百姓幸苦工作缴税养着这帮蛀虫，还不能安居乐业。该跌了，该鼓励勤劳致富。
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多伦多房子已经到了本地纳税人买不起的价格, 投资亦无大利可图, 首次置业更小心, 一旦你放了20%的首期, 央行加利息, 那20%的首期就蒸发了, 辛苦多少年才节省下来20%首期, 纳税人更小心. 房价恢复正常有利本地经济. 每年房价升幅10%, 就算跌一点, 就有很多人在大惊小怪. 我在等着地税降价......
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1. 多伦多的糠抖价格20多万的有好几十万套, 本地纳税人买不起吗? 人人都瞄着独立房, 计算价格讨论如何负担过重, 多伦多有那么多独立房一家一套吗? 2. 加拿大房价平均涨幅, 远小于每年10%, 连5%都悬. 还有的地区一直跌跌不休的, 比如可爱的法语魁北克.😆
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回复 加拿大老张：10%? WHY? WHY HAS TO BE OVER 10%?
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回复 宇宙洪荒：加拿大房价平均涨幅连5%都不到, 哪有什么泡沫? 新闻炒做.
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