61个月上扬神话破灭 多市房价终下跌

加拿大国家银行今天（周五）公布了今年11月份的综合房价指数（Teranet-National Bank National Composite House Price Index），今年10月到11月的全国重售（Repeat Sales）单个家庭房屋的房价指数下跌0.3%，是连续上扬了61个月之后首次下跌，不过与去年同期比较还是上升了5.2%。

此次数据下滑具有相当的普遍性，国家银行统计了全国11个城市的房地产数据，11月有8个城市呈下跌的态势，另外2个城市持平，只有1个城市上升。TD道明证券高级策略师Mazen Issa认为下跌是房价一再飙升的喘息机会。

Issa表示，从中长期的市场来看，央行至少要到明年下半年才考虑加息，而且央行也没有采取任何货币政策去平衡房地产市场的火爆，可以预见明年的房价会继续上升。

11月份房价指数下跌最多的城市是哈里法斯（Halifax），单月下跌幅度为1.6%；魁北克城（Quebec City）下跌幅度为1.5%；蒙特利尔下跌1%；温尼伯下跌0.7%；渥太华下跌0.6%；多伦多、卡尔加里和维多利亚皆下跌0.3%。

温哥华和安省汉密尔顿（Hamilton）持平。

只有阿尔伯塔省的爱明顿（Edmonton）上升了1.1%。

与去年同期比较，11个城市中有8个城市的房价都有上升，其中多伦多的升幅最大，达到7.3%；汉密尔顿升幅达7%；爱明顿升幅为6.2%；温哥华升幅为5.9%；温尼伯升幅为1.5%；卡尔加里和维多利亚的升幅为1.4%。

3个城市与去年同期比较房价下跌，其中哈里法斯下跌1.8%；魁北克城下跌0.3%；渥太华下跌0.2%。

加拿大的房价指数自2009年10月以来就没有下跌过，连续上扬了61个月，这主要是受多伦多的推动，这个城市的房价也是连续上扬61个月没有下跌，创下了全国最高纪录。汉密尔顿的房价则连续上升了59个月，紧随其后。