华人买下“鬼镇” 赴加置产渐转商业取向

一家中资企业上月买下了位于惠斯勒约两小时车程的“鬼镇”布雷迪恩（Bradian），从买房到买镇“越买越大”，令不少人咋舌华人的购买力。有地产经纪指出，越大未必等于越贵，但华人买物业的确有从住宅向商用地转移的趋势。

早在“鬼镇”交易之前，华人买豪宅、农庄早已不是什么新鲜事。去年，一名中国买家斥资1100万元，购得温西桑那斯区（Shaughnessy）一栋面积1万6000平方呎的A级历史遗迹进行翻修；同年10月，一名温哥华华裔在新布朗士维克（New Brunswick）的蒙克顿（Moncton）买下一座拥有107年历史的古堡。

温哥华华裔斥资买下蒙克顿Castle Manor古堡。（CBC）

不过买大并不一定房价就高昂，以蒙克顿这座名为Castle Manor的古堡为例，交易价仅为47万5000元，比温东一栋普通独立屋还便宜。再如刚刚出售的布雷迪恩镇，温哥华皇富地产执行副总裁汪慧珍表示，成交价格为94万5000元，但所得土地有53英亩。当然，这些物业的后续投入是庞大的，如维修、基础设施建设以及项目开发等，将远高于售价。

汪慧珍指出，温哥华房价一路上扬，加重住房负担，“买贵”是大环境所趋，而非购买趋势。但是近几年，不少华人投资者资金有逐渐从住房型物业向商用物业转移的势头。

譬如购买大型土地兴建大楼和商场，以及发展旅游度假村等，都有不少华人下手。包括现在兰里一个商场项目已有华人买家中意并洽谈。谈及原因，她认为除了商业利润回报，分散投资风险及土地增值都是是越来越受到买家青睐的因素，当然也包括一些出于移民为目的的投资考量。

汪慧珍认为，相较于自住住宅物业，商用土地开发可以带动本地经济发展，增加就业，是一个乐观现象，也从一定程度上可以改观部分人对海外买家投资本地物业的负面态度。