大多地产2月市场快报

多伦多地产局2月6日发布了本年2月大多伦多地产市场消息, 数据统计显示, 2月份二手房市场共售出6,772套物业, 超过2006年同期, 为历史第二好的月份, 同时均价上升到$368,687, 比2006年2月的$353,928上升4%, 也较2007年一月份均价高4%. 而华人比例高达65%的Unionville 淤人村二月共售出10套独立HOUSE, 均价从2006年二月的$523,188升至$641,390, 升了22%.

今年初我们在财富地产讲座中预测 2007年的房地产市场会增长3%左右，但经过2007年1-2月之后，看来我们的预测有可能过于保守。2007年来两个月的市场出乎人们的意料，出现少有的冬天市场热：C15区 Mentor街，Rameau 街，Greyhound街，Cherry Stone街都出现多个买家竞价的情况，最多的Cherry Stone 有9个Offers, Greyhound 8个Offers 。

去年10-11月美国市场疲软了一阵，多伦多一大批买主观望了几个月之后，市场没有出现大幅度下滑，多伦多市场不降反升。这批买主借冬天市场市价最低的时候买房，也是明智之举。

那么多伦多市场在2007年究竟会怎样? 这个问题还是交给大家自行分析. 有心的朋友可从以下几点找到答案:

• US Real Estate Market (worse or stable?)
• 2. Unemployment Data (6.1% - history low)
• 3. Mortgage Rate (5.05% 5-Year – low rate)
• 4. Immigration Policy (100k into GTA – buyer increase)
• 5. Stock Market (up or down?)
• 6. Unpredictable Major Event (e.g 911,SARS)
• 7. Real Estate Rental Market