低迷期已过 多市去年公寓销售历史第3

经历过2013年的低迷期，2014年多伦多的公寓（Condo）市场迎来爆发，市场研究调查公司Urbanation今天发表报告，数据显示去年多伦多的公寓单位销售为史上第3高，仅次于2011年和2007年。

多伦多市在2014年共有2万809个公寓单位落成，其中高达86%的单位在预售中售出。

去年多伦多的公寓大楼项目共有198个，总单位数量达到5万2500个，其中已经施工兴建的公寓单位为2万8447个，预售楼花数量为69%。

重售公寓市场也呈现畅旺景象，2014年多伦多重售公寓单位达1万7819个，比2013年增加14%；重售公寓的平均价格也比2013年升了3.8%，每呎均价达到431元，单位均价为38万9000元。

调查公司高级副总裁Shaun Hildebrand表示，经过2013年的调整，新的公寓买家重新投入市场，价格更有竞争力，选择也更多。

市场消化了大部分积压的公寓项目，尽管央行减息，按揭利率可能进一步下降，安省的经济也开始逐渐超越阿省，2015年的新公寓发展项目还是明显减少。

公寓出租市场的表现也不错，低层房屋价格上升迅速，导致首次置业的买家不得不延迟买屋计划，先租公寓住。

2014年整个GTA地区新公寓单位的平均呎价为560元，比2013年升3.6%。

2014年多伦多市中心的公寓单位平均呎价达到716元；比2012年和2013年的725元还是低一些。

2015年多伦多公寓市场与2014年比较有些新趋势，中高层的公寓建筑正在崛起，正在兴建的楼高4-11层的公寓多达50栋。发展商正在努力兴建2睡房以上的单位，以适应租务市场的需求。