公寓供不应求 多伦多年建两万仍不够

一家地产公司预测﹐多伦多目前每年虽然会有2万个共管公寓落成﹐但仍然会出现楼市供应不足的情况。

RE/MAX Condos Plus Corp. Brokerage去年看好本地的楼市﹐预测多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)在成交量方面会刷新纪录。

一家地产公司认为﹐多伦多每年落成2万个共管公寓也未满足人口增长的需求。

这家地产公司在市场展望中指称﹐去年大部分的银行都预期成交量及屋价应会调整﹐但现时大部分的银行及加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)均表示今年的楼市应会有好表现。

该公司的楼市展望表示﹐认同这个看法。该公司称﹐目前仍然有人看淡多伦多的地产市场﹐表示当人们有儿女之后便会迁往郊区﹐也会表示房贷按揭未来将会上升至7%至10%的幅度﹐还会表示屋价过高。

该公司认为﹐发表这些看淡言论的人并非住在多伦多﹐不认识这个城市的节奏。

据指称﹐一些年轻人也许会迁往郊区﹐但大部分都会留在市中心。屋价过高是人们的想法﹐并非事实﹐价格总会是由市场来决定。

在谈及住宅供应量方面﹐该地产公司表示﹐以现行移民数目来说﹐每年需要35,000个以上新单位。但目前低幢住宅单位每年只建11,000个﹐所以甚至乎有2万个共管公寓推出市场﹐也未能满足需求。