皇银：多伦多房价贵 拉低加人置业能力

根据加拿大皇家银行昨天发表的“房屋趋势及可负担能力报告”(Housing Trends and Affordability)﹐由于安省﹐特别是多伦多的楼价昂贵﹐令到全国人民负担房屋的能力都被拖低。

不过﹐在这间加国最大银行的经济师说﹐最近利率降低﹐并且有可能再削减﹐令到屋主的负担可以减轻些少﹐至少在短期会如此。

报告又指出﹐尽管去年12月及今年1月的安省楼房买卖成交量微降﹐但相对于过去纪录而言﹐二手楼买卖仍保持升势﹐加上市场上挂牌出售的房屋数量有限﹐令卖家可续控制房价。

加拿大皇家银行高级副总裁及首席经济师赖特(Craig Wright)表示﹐虽然去年第4季度中﹐安省楼房供求拉锯情况略为纾缓﹐但仍支持加拿大的楼房价格继续向上。

虽然温哥华仍是加拿大最难负担的房屋市场﹐但是拉低全国负担能力的却是多伦多。

赖特说﹕“我们很密切的注视多伦多市场﹐这是由于多伦多一次又一次的显示(楼房)可负担能力被削弱﹐显示在该地区拥有一间住宅﹐特别是一间独立屋﹐对本地买家来说﹐是很吃力的一回事。”

报告指﹐安省两层高楼房的可负担度上升了1个百分点﹐至51.5%﹔平房则上升了0.6个百分点至45.3%﹔共管公寓则上升了0.2个百分点至29.2%。