学校排名对房价的影响有多大？

学校排名对房价的影响有多大？笔者刚刚亲身体验了一回。笔者几天前代理出售一套位于Warden/HWY 7的共管镇屋，3层楼，1670呎，9年新，属于Unionville 高中学区，开价30万9。5月23日上市，25日（星期五）开始看房，第一天看房的人便络绎不绝，当天便有经纪要下Offer。根据笔者的经验，这种情况很有可能形成抢Offer，于是建议卖家稍安勿躁，星期日晚上才接Offer。笔者在星期六下午做Open House，一批批潜在的买家接踵而来，把笔者忙了个不亦乐乎。截止到星期日为止，3天时间共有40多家潜在买家看了此房。

星期日晚上8点开始收Offer，共有5个Offer，其中一个Offer来自笔者自己的客人。另外还有几家也非常有兴趣，只是不愿卷入抢Offer而被迫放弃。经过2轮大战，有4个Offer出价超出了要价，其中一位买家取消所有条件（贷款、验屋、大楼管理文件），出价$322,500才艰难胜出。

尘埃落定，笔者和卖家都长长舒了一口气。要知道看房这3天时间，卖家天天早早起床把家里收拾得一尘不染，连做饭都停了，几天的辛苦终于有了回报。我们聊起2个月前他们邻居刚刚卖掉的房子，与他们只隔一家人家，户型一模一样，成交价是$292,000。仅仅两个月的时间，周围的大环境没有发生任何变化，这里的房价涨幅居然超过10%，这到底是什么原因呢？原来4月份发生了一件“惊天动地”的“大事”，菲莎研究所公布了最新的安省中学排名，Unionville高中和Bayview高中名列大多伦多地区并列第1名，这两个校区的房子顿时变得炙手可热，本月Bayview/Major Mac一套单车库、不到2000呎的半独立屋居然卖出了$431,000的高价，使我们深深体会了学校排名对房价的影响。