6月市内独立屋均价超105万 年增长15%

多伦多地产局主席Mark McLean今日宣布GTA地区在6月通过TREB's MLS系统的房屋交易量创造了一个新纪录，为11,992，年同比增长了18.4%；平均交易价格为63万9,184，相比去年同期增长了12.3%。

今年高层房屋交易量比去年有所增加，这也是今年平均房价年增长速度更快的重要原因。6月所有房屋价格都出现了明显增长，但增长最快的仍然是独立屋，415地区的独立屋与去年同期相比增长了14.2%；905地区独立屋年同比增长了15.0%，增长速度最快。

多伦多房屋交易量和平均价格表格

各种房屋类型交易量及其平均价格

416地区独立屋今年6月平均房价达到105万1,912，与去年同期比增长了14.2%；905地区平均房价也达到了73万8,016，年同比升15.0%。

416地区的半独立屋平均房价为76万1,819，比去年同期升13.2%； 905地区平均房价为49万6,740，年同比升10.7%。

416地区的镇屋均价为53万9,259，年同比增长10.8%；905地区均价为45万9,004，与去年同期升14.0%。

416地区公寓均价为41万8,599，年同比增长7.0%；905地区均价为32万4,388，与同期增长4.6%。

McLean表示说：“在我的新任期刚刚开始时，我觉得我有必要指出GTA地区的房屋市场之所以一直如此繁荣，主要是因为该地区在经济、文化和种族上的多样性，也是因为GTA地区作为一个适宜人类居住的地区得到了来自世界各地的购房者的一致认可。随着家庭数量的上升，我希望他们能够从多伦多及其周边地区可负担的房价中获利。”

与多伦多一样的，温哥华的6月房市也同样火爆。对此，BMO的高级经济师Nesbitt Burns表示说，毫无疑问，多伦多和温哥华这两个房价高居不下的城市直接刺激了大众的需求。但问题来了，目前以及未来可能出现的低利率的副作用可能使得价格调整机制无法起作用。如果下周央行再次降息，两个城市的房价可能又会面临一轮上涨。

根据央行的经济数据，加拿大房屋价格的通货膨胀率在10%到30%之间。很明显，多伦多的独立屋价格已经让许多家庭难以负担，特别是第一次买房的人。对此，地产局市场分析总监门瑟（Jason Mercer）表示说：“今年房屋供应量上升是鼓舞人心的。这说明越来越多的屋主对日益增长的房价做出了回应，以从中获利。但是我们要看到目前市场上的房屋供应量年增长速度仍然低于需求量，这意味着还是有很多人的购房需求没有办法得到满足。”