租户收警告信：如不拆空调 法庭上见

很多人在挑选出租公寓的时候，会选那些不用缴纳电费的。如果夏天太热，就自己安装一个空调，就算是整日整夜地开，也不用担心会收到巨额的电费账单。然而，随着电费一再涨价，不少公寓正在想尽一切办法阻止租户使用空调这类的“电老虎”，甚至不惜采用法律手段。

在上月底，多伦多迎来了入夏以来的最炎热的一段日子，午后温度皆在30度以上，而体感温度甚至接近40度。这日，北约克区芬治西路（Finch Ave W）和巴佛士街（Bathurst St）一幢公寓里的租户博登（Ken Borden）接到了公寓管理公司MetCap Living Management的一封信。

住过公寓的人都知道，管理员属于无事不登三宝殿的类型，接到他们的信十有八九没啥好事。博登怀着忐忑的心打开信一看，眼珠子差点飞出来，但见上面用黑体字写着：“鉴于空调所引发受伤和损坏问题，以及对大厦电力系统造成的额外消耗，请您立刻移除空调”。

移除空调？要知道户外可是将近40度的高温啊，空调一拿走这日子可咋过！博登找邻居一问才知道，全楼一共有21名租户收到了警告信。大家聚在一起商量了一下，觉得酷暑天让人拆除空调太没有道理了，于是决定集体抗拒。

可是，管理公司方面态度也很坚决。他们于其后的一星期里连发两封措辞严厉的警告，最后一封信上甚至写着，如果租户不在8月1日前拆机，咱就法庭上见云云。

公寓楼的租户看事情无法通过协商解决，只好将自己的遭遇捅给了本地英文媒体《多伦多星报》。

博登对星报表示，他住的公寓楼已有一些年代，容易聚集热量，在晚上即便打开窗户，卧室都热得让人难以入内。如果不开空调，他就无法睡觉。更糟糕的是，他的妻子患有偏头痛，温度上升会令头痛加剧。

公寓管理公司MetCap Living Management有另一番说法。该公司CEO登特（Geordie Dent）表示，按照租约要求租户在安装冷气机前须获得业主的批准，所以他们给“擅自安装空调的租户”发警告信是合理的做法。如果租户因健康问题或获得专业承建商发出适当安装的证明，则可获得豁免。

博登则痛斥登特“一派胡言”。他说，从他三年前搬到公寓来的时候就安装空调了，一些更早租户安装空调的历史则更长。在以往，从来没有管理员对空调说个不字，为什么今天忽然就不行了呢。更重要的是，他每月支付的租金并不包括电费。自己开空调用的电，自己来缴费，这又关管理员什么事情呢？

据悉，本市的出租法例确实规定了公寓在冬天的最低温度，却没有规定在夏天的最高温度。鉴于本市大多数出租公寓年代较老，没有中央换气系统，所以在夏天时候某些朝西的单元能达到很高的温度，而租户如果不安装空调，真的无法睡觉。

在以往，由于电费较低，所以公寓管理员都对租户自行安装空调睁一眼闭一眼，可是由于电费一再涨价，不少公寓正在想尽一切办法阻止租户使用空调。

代表租户的都市住客协会联盟（Federation of Metro Tenants' Associations）行政总监登特（Geordie Dent）表示，现在很多公寓都向使用空调的租户额外收费，如果这种做法是写明在租约中，则是合法的。不过，无论是谁支付电费，业主都不能阻止租客使用空调，除非租户的行为非法或会带来破坏。

看到公寓管理公司那么不近人情，21名租户决定“抗拒到底”。他们中间已经有人放话了，坚决不拆空调，“警察来了也不行”。至昨日（8月5日），星报还没有接到公寓管理公司将租户告上法庭的消息。

值得注意的是，MetCap Living Management管理公司在多伦多拥有很多的出租公寓，华人租户也相当多。如果他们赢了这个官司，可以想象广大租客在夏天的日子将更加难熬了。